山東獲地，與首創置業各有分工

　　本報記者 王冰凝 北京報道

　　“目前首創集團地產板塊的‘全國化’戰略正在全力推進，陽光股份拿地也是公司全國化戰略的一部分�！�10月10日，首創集團總裁劉曉光在接受《華夏時報》記者采訪時表示。

　　9月28日，首創集團旗下廣西陽光股份有限公司(下稱“陽光股份”)(000608)于山東分別獲得青島和煙臺兩幅土地，作價共計11億元。而首創集團旗下另一家上市公司首創置業股份有限公司(下稱“首創置業”)(2868.HK)與陽光股份則各有分工，前者負責拓展重點區域，后者負責其余二、三線城市。

　　兩幅地預計共投資33億元

　　10月8日，陽光股份公告稱，公司已于9月28日通過拍賣方式取得青島城陽308國道東地塊項目和煙臺市福山區銀河小區北側地塊項目的土地使用權，價款共計11.45億元。

　　其中，煙臺項目為7.64億元，該項目規劃性質為住宅、商業用地，預計項目總投資約26億元。青島項目為3.81億元，該項目規劃性質為住宅、商業用地，預計項目總投資約7.5億元。

　　據了解，青島項目當天拍賣時，陽光股份最后以樓面地價達3138元/平方米的價格力挫群雄而成交，這一地價創下了城陽區的新高，而且接近于周邊正在開盤的

商品房的銷售價格。

　　“我們也沒有想到。”一位參與競拍的業內人士對價格之高表示驚訝。

　　一位當地

開發商向記者介紹，青島地塊位于城陽區流亭立交橋東北角，目前，寶龍城市廣場、萬科魅力之城、希爾景園等城陽中心區重點地產項目已在世紀公園南側展開。但他表示，該地塊距離城陽區政府、正陽路等核心區域的距離較遠，升值潛力不大。

　　但陽光股份相關負責人表示，該地塊屬于機場生活區范圍，具有良好的國際居住環境。

　　而在陽光股份的公告中稱，獲得青島城陽和煙臺銀河項目的開發權，使公司增加了土地儲備。隨著項目的開發和銷售，該項目將會為公司帶來良好收益，有利于公司的長遠發展。

　　兩上市公司拿地分工不同

　　“陽光股份很多項目開發以及拿地，都是與首創置業分工合作共同完成的，因此陽光股份背后擁有雄厚的資金支持。”一位知情人士透露。

　　而首創置業市場營銷部人士告訴《華夏時報》記者，首創置業在立足北京的基礎上，聚焦環渤海、

長三角、大西南三大戰略區域，形成了以北京、天津、成都、南京、沈陽、無錫為中心不斷輻射區域內其他城市的全國布局。

　　他介紹，為了讓首創置業更加集中精力在這些區域拓展，同時加速全國化戰略，陽光股份則主要負責拓展除此外的二、三線城市。

　　劉曉光曾表示，首創置業未來兩至三年仍將大量拿地和開發，以實現公司的全國化擴展的戰略，而首創置業回歸A股則為公司提供了更強有力的融資能力，為公司的戰略擴張預備資金。

　　劉曉光則向本報記者坦承，陽光股份的拿地，正是首創急速推進全國化戰略的一部分。