針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地出讓政策頻出

　　針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的土地出讓，最近國(guó)土資源部頻頻發(fā)出通知及規(guī)定。

　　德邦證券：

　　從最近關(guān)于土地的新政可以看出，國(guó)家已經(jīng)逐步開(kāi)始落實(shí)保障中低收入者住房精神的系列政策，同時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)商高價(jià)拍地風(fēng)險(xiǎn)提高了警惕。就政策影響而言，工業(yè)用地必須通過(guò)招拍掛公開(kāi)方式出讓，這將大大提高工業(yè)用地出讓的透明度，同時(shí)在工業(yè)用地緊張情況下無(wú)疑也將會(huì)提高工業(yè)用地的成本。該項(xiàng)政策對(duì)目前已有的工業(yè)地產(chǎn)上市公司無(wú)疑是個(gè)利好，目前工業(yè)地產(chǎn)上市公司的工業(yè)用地的取得成本明顯具有優(yōu)勢(shì)。土地出讓價(jià)款的一次付清，在可能減少開(kāi)發(fā)商土地儲(chǔ)備同時(shí)，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金規(guī)模提高了要求，有利于行業(yè)進(jìn)一步集中。

　　近期的土地出讓政策沒(méi)有改變