王芳潔

　　海鷗雖身形小巧，卻能飛洋過海。在本次上市計(jì)劃中，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)將自己比喻成“海鷗”，倒也十分恰當(dāng)。因?yàn)檫h(yuǎn)洋地產(chǎn)的控股股東正是中遠(yuǎn)國際——中國的“船老大”。

　　但如果說遠(yuǎn)洋地產(chǎn)是一只鳥，那么它起飛得也許有點(diǎn)晚。在它之前，已經(jīng)有太多一線房地產(chǎn)企業(yè)登陸股市。

　　按照遠(yuǎn)洋地產(chǎn)自己的定位，它是北京房地產(chǎn)商。那么北京的國有背景房地產(chǎn)企業(yè)中，較具實(shí)力的均已上市，其中包括最早掛牌H股的北辰實(shí)業(yè)，2003年登陸H股的首創(chuàng)置業(yè)，以及正在重組天鴻寶業(yè)謀求整體上市的首開集團(tuán)。

　　而按照遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的股東背景定位，和其他央企下屬

房地產(chǎn)企業(yè)相比，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的上市同樣來得有點(diǎn)晚。華潤集團(tuán)旗下的萬科、華僑城、招商集團(tuán)旗下的招商地產(chǎn)、中糧集團(tuán)旗下的中糧地產(chǎn)都已先后上市，甚至保利集團(tuán)旗下的保利地產(chǎn)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了兩地上市。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)雖然成立于1993年，但真正涉獵房地產(chǎn)開發(fā)還是在2000年前后的事。回顧幾年來遠(yuǎn)洋地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目，包括遠(yuǎn)洋風(fēng)景、遠(yuǎn)洋新干線、遠(yuǎn)洋天地等均為中高檔樓盤，項(xiàng)目品質(zhì)比較統(tǒng)一，令其品牌形象也比較統(tǒng)一。尤其在住宅方面，面對(duì)的客戶群全部都是城市的中高收入者。在2005年之后的全國拓展中，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)延續(xù)了以往的風(fēng)格。

　　當(dāng)然，作為一只晚來的海鷗，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)飛抵的城市還不算多，但募集來的119.44億港元真金白銀或許將助其真正遠(yuǎn)行。

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