□新華社記者 陳先鋒

　　記者從建行廣東分行獲悉，目前建行廣東分行已將個人購買第二套住房的首付從三成提高到四成。業界專家認為這主要是防范投機性風險，但在執行過程中存在一定漏洞。

　　建行廣東分行相關人士告訴記者，建行廣東分行提高第二套房房貸首付主要是按建行總行統一部署進行，目的是打擊投機炒房行為，防范風險。

　　廣州房地產專家韓世同分析認為，建行提高第二套房房貸首付主要對投機需求產生一定抑制作用，影響面不會太寬。因為把首付提高一成對于真正需要的買房居住的人來說影響不會太大，按照每套100萬元計算，也只是提高了10萬元。但是對于那些投機性商業炒房影響就比較大，因為他們買的不只是一套，炒房所需資金量增大，長期來說將影響投資收益。但這個政策真正執行起來尚存在一定難度，比如夫妻倆炒房，就可以妻子買一套，丈夫再買一套來規避。

　　廣東省

房地產行業協會會長、建設部住房政策專家委員會委員蔡穗聲認為，提高首付對投機者的資金鏈條將形成壓力，導致投機行為的減少，而且提高第二套房房貸首付在一定程度上可以引導正確住房消費觀念，不應讓多套房消費形成趨勢。

　　中國人民銀行廣州分行相關人士認為，在

房價持續高漲的情況下，金融機構加強風險控制與防范，是為了防止市場主體將風險向銀行轉嫁。特別是要根據房地產周期特點，防止在景氣時期盲目跟風，一旦市場不景氣，形成事實上的負資產者拖欠銀行貸款本息，從而危及銀行資產安全。

　　根據廣東省統計局數據，廣東上半年商品住宅均價5557元／平方米，同比增長20．17％。