⊙本報記者 李和裕

　　今年7月剛登陸香港股市的合景泰富（1813.HK）昨天公布了首份半年業績。上半年合景泰富營業額為1.047億元，同比下降了79.4%；而負債比率則升至193.7%。

　　合景泰富董事會主席孔健岷昨天在業績發布會上表示，上半年營業額大幅減少，主要是因為大部分銷售面積要在下半年才能入賬，預期屆時會有5個項目、共33萬平方米的樓面落成交付，可使集團全年純利達到預期的9.6億元。

　　而負債率按借款凈額除以股權持有人應占股本及儲備總額計算，至今年6月，合景泰富的負債率為193.7%，比去年12月的132.9%還要高出不少。合景泰富表示，負債率增長主要是由于發展新項目而持續有新借貸所致。業績報告顯示，合景泰富總借款額約30.894億元。

　　不過期內合景泰富的凈利潤率為109.0%，比去年同期的19.1%大幅增長；毛利率為57.8%，也比去年同期的28.7%有所增長。合景泰富表示，這主要是因為期內入賬的多為毛利率較高的商用物業，平均售價由去年同期的5160元/平方米升至今年的20298元/平方米。

　　孔健岷還介紹，截至今年8月底，合景泰富的土地儲備約400萬平方米，足夠未來4年發展。他還表示，未來6至8個月將積極再購入300萬至400萬平方米土地，除了考慮已經進入的廣州、成都、蘇州，還要重點進入天津及擴展至無錫、昆山等地區。