日前，成都上演了兩家房地產(chǎn)公司爭奪萬福大廈在建工程的精彩一幕。受成都中院委托，四川天意拍賣公司舉槌拍賣了位于人民北路萬福橋頭爛尾長達7年之久的萬福大廈，成都天合房產(chǎn)有限責任公司以2.28億元的價格將其納入自已的“勢力范圍”。

　　競買過程激烈精彩

　　參加此次競買的只有兩家公司，但兩家公司的代表似乎都表現(xiàn)出志在必得的決心。

　　“萬福大廈的起拍價為1.4億元，每次加價為100萬元。”拍賣師剛剛宣布拍賣開始，兩家公司的負責人就開始舉牌競價，1.41億！1.42億.......價格在雙方激烈的競價中迅速往上“冒”。“2億元！”當6號買家舉拍時，拍賣現(xiàn)場一片掌聲。

　　經(jīng)過近半個小時的激烈爭奪，當6號買家舉拍，拍賣師喊出“2.26億元”時，18號買家———瑞安房產(chǎn)的兩名負責人小聲地交換意見后，舉牌“2.27億元！”。6號買家停頓片刻接著報價“2.28億元”！沒有人再跟，拍賣師一槌定音：成交！最終，成都市天合房產(chǎn)有限責任公司以2.28億元的價格“笑”到最后。

　　拍賣結(jié)果很滿意

　　雖然拍賣的成交價格比起拍價格高出了8800萬元，但競得者———成都天合房產(chǎn)有限責任公司副總鄧先生卻很高興。“我們看中的就是它的地段好，地理位置比較優(yōu)越，它在成都的CBD范圍之內(nèi)。光是樓面地價就比較合算，像這種區(qū)域的地塊，目前的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格應該在1000萬元/畝左右，即使按照5.0的容積率計算的樓面地價也是3000元/平方米，現(xiàn)在以2.28億元成交，其每平方米的價格僅為4200多元，比起在該區(qū)域新開發(fā)相類似的房屋來仍然合算。”

　　四川天意拍賣公司有關人士也表示，他們原來預計的成交價格在1.6———1.8億之間，沒有想到會拍賣到2.28億的價位。因此，他們也感到很滿意。

　　市場前景廣闊

　　“我們將追加投資2———3億元將其打造成一座純粹的精品公寓，有信心能讓它再次增值。”鄧先生表示。

　　據(jù)了解，7年前，萬福大廈內(nèi)基本是一些大

　　根據(jù)天意拍賣公司提供的標的資料顯示，萬福大廈規(guī)劃面積為50178平方米，經(jīng)實測實際建筑面積為53465.4平方米，超出規(guī)劃建筑面積3287.4平方米。該大廈設計為南北雙塔樓，為商業(yè)、辦公、住宅綜合樓。地上1-4層裙樓為商業(yè)用房，北塔樓5-24層為辦公用房，南塔樓5-21層為住宅用房；地下3層，負1層為自行車庫，負2層為汽車庫房，負3層為庫房，其評估價格為1.697億元。按照比較保守的估計，該區(qū)域相類似的商業(yè)物業(yè)目前可以賣到12000萬元/平方米。

　　本報記者楊成萬攝影報道