⊙柯鵬

　　中國住房制度的第三次變革躍然而出，國內不少人歡呼雀躍，我仍一時難以輕釋重負：一紙精英們的決議，真的就能改變一切么？

　　兩天前，中國70個大中城市的

房價漲幅首次突破8％高位，且是70個城市的房價全部上漲。我們說，市場的歸市場，保障的歸保障，然而，在住宅保障依舊慘淡經營之際，商品房價已然一路狂飆。若是未能把握好其間的平衡，真正達到并駕齊驅。另一個可能卻不希望的結果是，畸輕畸重———市場的過度市場化，保障的成了波將金村式的官樣文章。

　　對于中國住宅保障制度的推進方式，常有學者提議學習紐約模式。在這個全球最發達的城市，在這個繁華與暗黑并存的都會，人口超過1800 萬，住房是紐約人最關心的話題。早在1971 年，紐約制定“421-A房地產免稅計劃”，為住宅建設提供15 年稅收減免。投資貧困社區住房建設的開發商，這種免稅政策甚至可延長至25 年。2006年，紐約又要求開發商大幅增加廉價房的數量，每建5套房就必須留出1套廉價房供給低收入家庭。

　　用市場推進保障，用保障維護市場，紐約的境況應是我們渴望的目標。不過要潑涼水的是，紐約的鏡像如果不能實打實去努力追趕，單憑熱情就冀望宇宙飛船的速度，三五年打造一個完美體系，實在有點癡人說夢。可供佐證的是，北京、上海紛紛無疾而終的“兩個1000萬”工程；上溯五十年，趕英超美的大躍進激情，都難以讓人樂觀。

　　余世存先生說，現代運動一再承諾生活的美好或解放一類的口號，以至于“搭便車”成了不少人的生活態度。工人、白領或

公務員式的懶惰是一種人性的事實：從搖籃到墳墓的福利構成一種生存假象誘惑我們。但是，時間或人性的本質卻也一再報復我們，我們“自以為是”卻終成其為非，我們并沒有成為獨特的“這一個”自己，也沒有增進這個世界的美麗。

　　到最后，我們大家全都悔之晚矣地明白，生活的意義仍在那種老生常談的處境里：種瓜得瓜，種豆得豆。小學時的數學原理：一加一等于二；中學時的物理學原理：任何機械不省功；大學時的神學原理：上帝不擲骰子，確是宇宙間的最高邏輯———“自由不免費”。

　　圣經有云：你尋找，你才找到。踏踏實實，我們一起走路去紐約。即便跌跌撞撞，好歹拾摘一路的風景。

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