□本報記者 林喆

　　銀泰股份（600683）昨日公告，公司擬對獨家收購項目公司杭州海威房地產開發有限公司70%股權的方案進行調整，由公司和關聯方杭州銀泰投資管理有限公司共同完成這筆股權的收購。公司有關負責人在接受本報記者采訪時透露，此舉的目的是為了加快資產收購的進程。

　　聯合收購規避審核程序

　　該負責人介紹，公司獨立收購海威房產70%的股權，是獲取絕對控股地位，在會計處理上必須“合并報表”，因此屬于上市公司重大事項，根據監管部門意見，上述股權收購事宜需要經過有關部門的審核。而按照新的方案，聯合關聯方分別收購，由于公司僅取得37%的股權，因此，可以規避相關的審核程序，加快收購實施的進度。該負責人透露，公司已經和監管部門充分溝通，監管部門認為，這樣操作，只需符合公司股東會通過關聯交易的程序即可。

　　今年9月9日，公司與浙江海威控股有限公司、關聯方杭州銀泰投資管理有限公司和浙江浙聯房產集團有限公司各自在杭州簽訂《股權轉讓協議》，根據協議約定，公司擬以人民幣3700萬元收購海威控股持有的海威房產37%的股權，杭州銀泰擬以人民幣3300萬元收購浙聯房產持有的海威房產33%的股權。收購完成后，公司將持有目標公司37%的股權，成為目標公司第一大股東。

　　而7月31日，公司擬以人民幣7000萬元的總價格收購海威控股持有的海威房產37%的股權，以及浙聯房產持有海威房產33%的股權，收購完成后公司合計持有目標公司70%的股權。

　　擬提供1.6億股東借款

　　公司表示，為了保證目標公司杭州海威房產開發有限公司項目后續開發建設的順利進行，董事會擬同意在目標公司股權過戶完成之日起一年內，向目標公司提供余額不超過1.6億元的股東借款，資金占用費率不低于銀行同期貸款利率，且公司承擔的股東借款比例不超過目標公司股東借款總額的37%。

　　資料顯示，目標公司海威房產旗下開發的“海威國際”項目，位于杭州市濱江區錢塘江南岸，地塊用地面積約5.5萬平方米，系2004年5月以競買方式取得，土地款約5.2億元已全部付清。以該設計方案為基礎測算，預測項目開發銷售周期三年，總投入成本約20.4億元，預計可實現凈利潤約6.31億元。按項目周期三年計算，項目的年投資凈利率可達10.5%以上。

　　據了解，“海威國際”于2006年7月6日開始施工，預計將于2007年年底前開盤預售，2009年年初交付。