早報記者 劉秀浩

　　

　　SOHO中國有限公司由潘石屹（現SOHO中國董事長）和妻子張欣（現SOHO中國總裁）聯手創建CFP資料

　　SOHO中國有限公司在香港上市融資的進程正在推進中。該公司9月6日通過香港交易所聆訊，并有望于9月底前公開發售。據悉，SOHO中國此次集資額最多將達10億美元，比今年上半年透露的30億元人民幣的融資額有大幅度的躍升。

　　據悉，SOHO中國上月已獲會德豐（0020.HK）主席吳光正私人承諾，認購1億美元股份，而嘉里集團主席郭鶴年也將認購相同股份。高盛及匯豐控股為其上市保薦人。

　　SOHO中國有限公司前身為北京紅石實業有限責任公司，成立于1995年，由該公司董事長潘石屹夫婦聯手創建。

　　今年3月，SOHO中國出資35億元，獲得三里屯一塊面積為47萬平方米土地開發權。與大部分上市

房地產公司全國化戰略和大量儲備土地不同，在取得北京三里屯項目之前，SOHO中國的土地儲備接近于零。該公司所持有的項目集中在北京一地，而且多為辦公樓等商業物業，這些項目主要用于出售而非長期持有。

　　潘石屹表示，內地法律環境與香港等地不同，大量囤地意味著公司隱含著巨大風險，如果無法按時開發則可能面臨土地被收回。

　　今年以來大量上市公司瘋狂儲地，部分公司土地儲備總量達到3000萬至4000萬平方米，等于香港數十年的開發總量。SOHO中國的上市，有望改變港股市場上內地房地產公司“土地為王”的單一盈利模式。

　　受美國次級債影響，業內對

資本市場前景看法有所保留，但香港依然是內地地產公司上市的主要選擇。除了SOHO中國外，近期準備登陸香港資本市場的包括中遠房地產開發有限公司和奧園集團，以及重慶龍湖等。