□本報(bào)記者 王成盛

　　本月中，香江控股（600162）股東大會(huì)通過(guò)了向大股東定向增發(fā)的議案。如果此議案最終成行，上市公司將徹底成為橫跨商貿(mào)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)兩大領(lǐng)域的一線房地產(chǎn)公司。但細(xì)數(shù)大股東南方香江入主后的四年時(shí)間里，加上此次重組，上市公司實(shí)際上被大股東連續(xù)進(jìn)行了五次資產(chǎn)重組。大股東持續(xù)支持成為香江控股成功的不二法門。

　　“慈善女神”大股東

　　香江控股大股東南方香江實(shí)際控制人為國(guó)內(nèi)第一個(gè)創(chuàng)立私人慈善基金會(huì)的翟美卿女士。因?yàn)闊嵝挠趪?guó)內(nèi)的公益慈善事業(yè)，被媒體戲稱為國(guó)內(nèi)的“慈善女神”。她和其丈夫劉志強(qiáng)控制的南方香江集團(tuán)是一家專注商貿(mào)流通市場(chǎng)建設(shè)與

房地產(chǎn)開發(fā)的大型企業(yè)集團(tuán)， 截至2006年12月31日，南方香江經(jīng)

審計(jì)的總資產(chǎn)647745.76萬(wàn)元，凈資產(chǎn)達(dá)214112.46萬(wàn)元；2006年度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)24786.93 萬(wàn)元。

　　2002年12月25日，香江控股當(dāng)時(shí)的控股股東山東工程機(jī)械集團(tuán)有限公司與深圳市南方香江實(shí)業(yè)有限公司(即南方香江)簽署協(xié)議，前者將所持37.50%股份中的28.97%轉(zhuǎn)讓給了南方香江。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，南方香江成為香江控股第一大股東。

　　成為香江控股第一大股東后，南方香江即開始了謀劃香江控股變身。據(jù)相關(guān)人士透露，通過(guò)逐步的資產(chǎn)注入，實(shí)現(xiàn)南方香江地產(chǎn)類資產(chǎn)的整體上市，是南方香江收購(gòu)當(dāng)時(shí)山東臨工的最終目的。可以說(shuō)，這幾年以來(lái)，大股東的一系列動(dòng)作也是圍繞這個(gè)目標(biāo)展開的。

　　持續(xù)重組值得期待

　　2003年12月，南方香江將擁有的聊城香江光彩大市場(chǎng)有限公司部分權(quán)益性資產(chǎn)1.5億元以及現(xiàn)金資產(chǎn)1.39億元置換進(jìn)入上市公司；2004年12月，大股東名下的景德鎮(zhèn)香江90%股權(quán)、南昌香江30%股權(quán)再次置入香江控股；2006年10月，南方香江將持有的鄭東置業(yè)90%的股權(quán)、洛陽(yáng)百年90%的股權(quán)、進(jìn)賢香江90%的股權(quán)、隨州香江90%的股權(quán)和東北亞置業(yè)60%的股權(quán)置換進(jìn)入上市公司。通過(guò)以上三次重組，上市公司業(yè)務(wù)徹底轉(zhuǎn)型為商貿(mào)地產(chǎn)與物流產(chǎn)業(yè)。

　　2007年4月，香江控股再次收購(gòu)了南方香江所擁有的臨沂香江商貿(mào)開發(fā)有限公司60%股權(quán)、新鄉(xiāng)市光彩大市場(chǎng)置業(yè)有限公司90%股權(quán)與南昌香江商貿(mào)有限公司60%股權(quán)，使得香江控股的商貿(mào)與物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模進(jìn)一步增長(zhǎng)。

　　若此次定向增發(fā)收購(gòu)南方香江五公司股權(quán)成行，香江控股將進(jìn)入住宅類地產(chǎn)業(yè)。置入的番禺香江和增城香江分別擁有占地約1312畝的“錦繡香江”和占地約1519畝的“翡翠綠洲”兩個(gè)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　幾經(jīng)資產(chǎn)收購(gòu)，香江控股目前擁有11家商貿(mào)地產(chǎn)開發(fā)公司，規(guī)劃開發(fā)面積達(dá)500多萬(wàn)平方米，是當(dāng)之無(wú)愧的商貿(mào)地產(chǎn)開發(fā)龍頭。而在住宅項(xiàng)目方面，僅番禺香江可供開發(fā)銷售的建筑面積就達(dá)到90萬(wàn)平方米，而增城香江可增加140萬(wàn)平方米的建筑面積。

　　實(shí)際上經(jīng)過(guò)五次資產(chǎn)注入之后，香江控股已基本上承接了大股東的

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，具備了獨(dú)立造血功能和較強(qiáng)的盈利能力。預(yù)計(jì)公司2007年度實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)為11826.06萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2008年度公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)23046.66萬(wàn)元，利潤(rùn)水平較2007年將出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。

　　不過(guò)，南方香江并未通過(guò)此次增發(fā)將旗下所有商貿(mào)物流地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)悉數(shù)注入上市公司。在商貿(mào)物流地產(chǎn)領(lǐng)域，南方香江尚保有沈陽(yáng)好天地香江控股公司；在住宅地產(chǎn)領(lǐng)域，南方香江擁有的天津森島置業(yè)有限公司、天津森島寶地投資有限公司和天津森島鴻盈置業(yè)有限公司(統(tǒng)稱“森島三公司”)。

　　南方香江表示，沈陽(yáng)香江正處于市場(chǎng)培育期，虧損嚴(yán)重，“待其虧損扭轉(zhuǎn)后再考慮收購(gòu)”。同時(shí)承諾：“將在本次發(fā)行股份完成之日起一年內(nèi)，啟動(dòng)對(duì)森島三公司的注入工作。”