華發股份(600325)今天公告稱，董事局表決通過向GATEWAY CAPITAL(基匯資本)轉讓珠海華納置業公司50%股權的議案以及轉讓珠海華融置業公司50%股權的議案。

　　基匯資本是專業的

　　根據《關于轉讓珠海華納置業有限公司50%股權的議案》，華發股份下屬公司珠海華發投資發展有限公司、珠海華發文化傳播有限公司分別向GATEWAY CAPITAL(基匯資本)投資的全資子公司GCREF INVESTMENT I LIMITED轉讓其持有的華納置業30%和20%股權。轉讓總價為人民幣2.4億元。股權轉讓完成后，華發投資和GCREF I分別持有華納置業50%的股權，雙方合作經營華納置業，共同投資人民幣96000萬元開發華納置業擁有的華發新城西側用地面積111，465.38平方米的地塊(S1地塊)。

　　據公告，華納置業投資總額為不超過人民幣9.6億元，分兩期實現，其中第一期投資總額為人民幣7.6億元，包括注冊資本人民幣4.8億元，華發投資與GCREF I各占注冊資本的50%，以及合作雙方以股東貸款方式投入的人民幣2.8億元(華發投資與GCREF I各投入人民幣1.4億元)。第二期投資總額不超過人民幣2億元。

　　根據《關于轉讓珠海華融置業有限公司50%股權的議案》，華發股份下屬公司珠海鏵創經貿發展有限公司、中山市華發房地產開發有限公司分別向基匯資本投資的全資子公司GCREF INVESTMENT II LIMITED轉讓其持有的珠海華融置業有限公司30%和20%股權，轉讓總價為人民幣1.6億元。

　　股權轉讓后，鏵創經貿和GCREF II分別持有華融置業50%的股權，雙方合作經營華融置業，共同投資人民幣6.4億元開發華融置業擁有的華發新城西側用地面積69998.74平方米的地塊(S2地塊)。

　　華融置業投資總額為人民幣6.4億元，其中注冊資本為人民幣3.2億元，鏵創經貿與GCREF II各投入人民幣1.6億元，各占注冊資本的50%。其余人民幣3.2億元由合作雙方在審批部門批準投資總額后按投資比例以股東貸款的方式投入。

　　華發股份近年來通過參與土地公開市場競拍和收購房地產項目公司股權等方式新增多幅土地儲備，目前已擁有土地儲備近438萬平方米，并有華發新城四期、華發世紀城、華發生態莊園、華發九洲等多個項目同時施工建設。

　　華發股份表示，為適應上述土地儲備增長及房地產項目開發規模和速度發展較快的需要，公司需開辟多種融資渠道。本次股權轉讓，就是將公司房地產項目開發優勢與基匯資本資金優勢有效結合，并與其合作經營、開發S1地塊，是公司拓寬融資方式的有益實踐。

　　對于合作對公司經營的影響，華發股份認為，引入實力雄厚的國際財務投資者，初步實現了與國際資本對接，必將增強公司資金實力，加快工程進度，使現有項目早日產生效益，加速公司擴張步伐。

　　攜手外資將提升華發股份資金實力

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