“美林公司訴S深物業(yè)A土地使用權(quán)糾紛案”有了最新進(jìn)展。S深物業(yè)A今日在公告中披露，深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心決定撤消原持有的載明美林廠房和綜合樓產(chǎn)權(quán)所占地11500平方米土地使用權(quán)的深房地字第3000119899和3000320987號《房地產(chǎn)證》，將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)的登記回復(fù)到原深房地字第0103142號和0103139號《房地產(chǎn)證》的登記狀態(tài)。根據(jù)深房地字第0103142號和0103139號《房地產(chǎn)證》的登記，美林廠房和綜合樓建筑物產(chǎn)權(quán)及所占地11500平方米土地使用權(quán)屬公司所有。

　　1991年6月8日和10月18日，國有企業(yè)深圳市羅湖區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司作為深圳美絲化學(xué)纖維有限公司的全資出資公司，先后與S深物業(yè)A簽訂了《合作開發(fā)美林工業(yè)區(qū)協(xié)議書》和補(bǔ)充協(xié)議，約定以合作開發(fā)的方式將美絲化纖公司名下的位于上梅林工業(yè)區(qū)的B405-7號宗地中的11500平方米土地使用權(quán)及開發(fā)的建筑物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給S深物業(yè)A，由S深物業(yè)A支付羅湖公司人民幣615萬元。此后，S深物業(yè)A投入資金在該地塊上興建了美林綜合樓和美林一號廠房兩棟樓，占地6718平方米，兩棟樓于1993年7月竣工。1993年，深圳市政府發(fā)布深府[1993]426號文《關(guān)于處理深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)權(quán)屬遺留問題的若干規(guī)定》，按照該規(guī)定，羅湖公司與S深物業(yè)A的合作開發(fā)被認(rèn)定為非法合作建房項(xiàng)目。深圳市規(guī)劃國土局對合作建房雙方進(jìn)行了處罰，在此基礎(chǔ)上認(rèn)可本公司擁有B405-7號宗地中的11500平方米土地的使用權(quán)，并對此進(jìn)行了公告。其后，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)了初始登記申請，向S深物業(yè)A核發(fā)了兩棟樓的房地產(chǎn)證。后該二證因各種事由幾經(jīng)變更、撤銷及分宗、并證，現(xiàn)在狀態(tài)為美林綜合樓房地產(chǎn)證號3000119899號，美林一號廠房美絲化纖公司3000320987號。事隔多年，企業(yè)改制后的美絲公司突然向法院提出，S深物業(yè)A侵占該公司土地，應(yīng)向其返還該地。

　　2007年4月11日，S深物業(yè)A曾發(fā)布公告，收到廣東省高級人民法院的(2006)粵高法行終字第154號《行政判決書》，廣東省高級人民法院作出終審判決，駁回公司的上訴，維持深圳市中級人民法院的(2005)深中法行初字第23號行政判決。根據(jù)該判決，深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局將重新審查深圳市美絲實(shí)業(yè)有限公司于2005年申請撤銷公司深房地字第3000320987、3000119899號《房地產(chǎn)證》的請求。