□本報記者 李和裕

　　雖然沒有正面、直接地提到把調控房價作為重點任務，但是，從去年“國六條”出臺以來的一系列調控措施中，從相關政府部門和官員在諸多公開場合的言論和表態中，落實調控、穩定房價無疑是一致的目標，而此次建設部提出的嚴查房地產開發等環節的官商勾結行為也未例外。

　　“房地產市場‘清洗’范圍的擴大，其主要原因還是由于當前房價上漲的壓力依然較大，只有全面規范開發、交易等各環節操作，才能為國家調控發揮實效掃除障礙。”上海易居房地產研究院發展研究所所長李戰軍認為。

　　上海財經大學

房地產研究中心主任丁健也表示，自今年全國“兩會”開始，政府就對房地產市場的穩定、健康發展提出了更多的要求，其中的關鍵一點就是強化房地產市場監管，要求深入整頓和規范房地產市場秩序，依法懲治違法違規行為。“從中可看出，今后的房地產管理和運行規范也是一條調控主線，關鍵是通過抓秩序來降風險。”

　　當然，調控

房價也是個“系統工程”，光打“規范拳”還不夠。中國房地產協會原會長楊慎近日就指出，盡管近幾年的調控過程中，經濟、稅收、法律、行政等手段幾乎都用上了，可是房價依然沒有降下來，并且在部分地區繼續上漲和回調，這一問題不容忽視。

　　楊慎認為，造成這一情況的原因，一是我們還缺乏成熟的市場經濟調控經驗，一些措施采取得不對路就往往達不到預期的效果；二是住房保障制度的沒有建立、完善和健全；三是現在有一些統計口徑不夠一致，統計數據不夠準確，也造成大家認識上的差別。

　　根據最新發布的“2007房地產藍皮書”，中國社會科學院則提出了自己的建議，除了增加住宅有效供給，引導住房需求外，堅持市場化導向，規范政府權力邊際，整頓市場秩序，規范企業行為等也都是預期中的調控著力點。

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