□渤海投資 秦洪

　　

　　雖然目前A股市場(chǎng)的主流熱點(diǎn)非券商概念股莫屬，不過(guò)，盤口顯示，隨著券商概念股的日漸走高，越來(lái)越多的資金開(kāi)始尋找新的戰(zhàn)機(jī)，因此，作為前期市場(chǎng)主流熱點(diǎn)的地產(chǎn)股在經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間蓄勢(shì)之后，在諸多題材催化劑的刺激下，有望再度卷土重來(lái)。

　　事實(shí)上，目前地產(chǎn)股的做多動(dòng)能的確在聚集，一是因?yàn)槟壳胺康禺a(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，發(fā)展勢(shì)頭依然強(qiáng)勁。不僅僅在于房地產(chǎn)價(jià)格的居高不下，而且還在于房地產(chǎn)行業(yè)的銷售數(shù)據(jù)的強(qiáng)勁支撐。二是房地產(chǎn)的功能不僅僅是居住，而且還具有投資功能，尤其是在人民幣升值的大背景下，房地產(chǎn)的投資功能更顯得突出。因此，隨著人民幣升值的強(qiáng)勁，房地產(chǎn)的投資屬性也就強(qiáng)烈。三是注資預(yù)期。在目前A股市場(chǎng)的主線無(wú)疑是金融與注資兩大主線，其中注資主線也串起一個(gè)又一個(gè)的牛股，作為金融主線的東方集團(tuán)，在近期的暴漲背后其實(shí)也隱含著注資主線，因?yàn)樵谌ツ旯筛臅r(shí)，控股股東承諾將在股改完成后的12個(gè)月內(nèi)注入金融或礦產(chǎn)資產(chǎn)。反觀目前地產(chǎn)股，其實(shí)不少地產(chǎn)股均存在著“小公司大集團(tuán)”的特征。

　　正因?yàn)槿绱耍瑯I(yè)內(nèi)人士對(duì)房地產(chǎn)股在五月的行情依然持有樂(lè)觀的預(yù)期，說(shuō)不定，房地產(chǎn)股有望成為五月行情的主線之一，故建議投資者密切關(guān)注房地產(chǎn)股的走勢(shì)。

　　就目前來(lái)看，建議投資者重點(diǎn)關(guān)注三類房地產(chǎn)股。

　　一是注資預(yù)期強(qiáng)烈的房地產(chǎn)股。隨著注資主線漸漸火爆之后，同時(shí)，由于監(jiān)管的嚴(yán)密，不少控股股東出于減少關(guān)聯(lián)交易、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)等因素，也愿意將優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入上市公司，所以，越來(lái)越多的資金在尋找擁有注資預(yù)期的地產(chǎn)股，

華僑城、中華企業(yè)、上實(shí)發(fā)展等地產(chǎn)股的注資預(yù)期較為強(qiáng)烈，可重點(diǎn)跟蹤。

　　二是擁有大量物業(yè)資產(chǎn)的房地產(chǎn)股，也有行業(yè)分析師將此類房地產(chǎn)股稱之為土地資源型的地產(chǎn)股，它們一方面可以享受人民幣升值背景下的物業(yè)增值效應(yīng)，另一方面也可以獲得穩(wěn)定的租金回報(bào)，的確屬于進(jìn)可攻退可守的極佳投資品種，這可能也是陸家嘴成為各路資金“大眾情人”的原因，故建議投資者對(duì)此類個(gè)股重點(diǎn)關(guān)注，如陸家嘴、小商品城、輕紡城、豫園商城、金融街、深基地B、陸家B等。

　　三是在管理層銳意進(jìn)取的思路引導(dǎo)下，正在走向全國(guó)市場(chǎng)的新興房地產(chǎn)股，較為典型的廣宇集團(tuán)、萊茵置業(yè)、沙河股份等個(gè)股。此類個(gè)股憑借著資本市場(chǎng)的資金優(yōu)勢(shì)，不斷向房地產(chǎn)發(fā)展前景潛力巨大的區(qū)域伸出觸角，從而賦予此類個(gè)股的可持續(xù)發(fā)展之能力，其中沙河股份較為典型，該股目前已逐漸擺脫區(qū)域的房地產(chǎn)企業(yè)的束縛，漸有全國(guó)性

房地產(chǎn)業(yè)的特征，因?yàn)樵摴�司在長(zhǎng)沙、新鄉(xiāng)等地獲得了新的土地項(xiàng)目，伴隨著這些土地項(xiàng)目的陸續(xù)竣工，該股可鑄就可持續(xù)性增長(zhǎng)之路，故建議投資者密切關(guān)注。

    新浪聲明：本版文章內(nèi)容純屬作者個(gè)人觀點(diǎn)，僅供投資者參考，并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。