§1 重要提示

　　1.1 本公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及其董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員保證本報(bào)告所載資料不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

　　1.2 公司全體董事出席第五屆董事會(huì)第九次會(huì)議。

　　1.3 公司2007年第一季度財(cái)務(wù)報(bào)告未經(jīng)審計(jì)。

　　1.4公司董事長(zhǎng)朱勝杰先生、總經(jīng)理孫勇先生、財(cái)務(wù)總監(jiān)金愛(ài)薇女士及財(cái)務(wù)部經(jīng)理唐喆先生聲明：保證季度報(bào)告中財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)、完整。

　　§2 公司基本情況簡(jiǎn)介

　　2.1 主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)

　　幣種:人民幣

　　2.2 報(bào)告期末股東總數(shù)及前十名無(wú)限售條件流通股股東持股表(已完成股權(quán)分置改革)

　　單位：股

　　§3 重要事項(xiàng)

　　3.1 公司主要會(huì)計(jì)報(bào)表項(xiàng)目、財(cái)務(wù)指標(biāo)大幅度變動(dòng)的情況及原因

　　√適用□不適用

　　單位：元

　　2007年一季度財(cái)務(wù)指標(biāo)30%以上變動(dòng)說(shuō)明

　　1、預(yù)付款項(xiàng)：報(bào)告期末較期初增加90.91%的主要原因是，報(bào)告期內(nèi)控股子公司上海古北（集團(tuán)）有限公司和上海房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司，競(jìng)買洛克雙喜大廈支付的部分款項(xiàng)。

　　2、可供出售金融資產(chǎn)：報(bào)告期末較期初減少100%的主要原因是由于公司出售了計(jì)入可供出售的交運(yùn)股份法人股所致。

　　3、預(yù)收款項(xiàng)：報(bào)告期末較期初減少30.40%的主要原因是，蘇州中華新城、古北國(guó)際廣場(chǎng)、古北國(guó)際花園項(xiàng)目中的部分房產(chǎn)，按企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定在報(bào)告期內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)了營(yíng)業(yè)收入，相應(yīng)減少預(yù)收賬款。

　　4、應(yīng)交稅費(fèi)：報(bào)告期末較期初增加56.28%的主要原因是，報(bào)告期內(nèi)蘇州中華新城、古北國(guó)際廣場(chǎng)等項(xiàng)目相繼結(jié)轉(zhuǎn)了營(yíng)業(yè)收入，計(jì)提了相關(guān)稅費(fèi)。

　　5、應(yīng)付債券：報(bào)告期末較期初增加100%的主要原因是，報(bào)告期內(nèi)公司委托華寶信托投資有限責(zé)任公司發(fā)行信托債券。

　　6、營(yíng)業(yè)收入：報(bào)告期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入較上年同期增加288.14%、營(yíng)業(yè)成本較上年同期增加190.49%、營(yíng)業(yè)稅金及附加較上年同期增加1110.13%的主要原因是，報(bào)告期內(nèi)蘇州中華新城、古北國(guó)際廣場(chǎng)、古北國(guó)際花園等項(xiàng)目中的部分房產(chǎn)按企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定相繼結(jié)轉(zhuǎn)了營(yíng)業(yè)收入，同時(shí)，相應(yīng)增加營(yíng)業(yè)成本和營(yíng)業(yè)稅金及附加。另外，營(yíng)業(yè)稅金及附加上升較大是因?yàn)閳?bào)告期按稅法規(guī)定計(jì)提了土地增值稅。

　　7、投資收益：報(bào)告期內(nèi)較上年同期減少53.79%的主要原因是，上年同期結(jié)轉(zhuǎn)了上海房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司下屬的上海浦東金鑫房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的財(cái)富廣場(chǎng)2幢樓，體現(xiàn)投資收益4，962萬(wàn)元，導(dǎo)致上年同期投資收益較高。

　　8、營(yíng)業(yè)外收入：報(bào)告期內(nèi)較上年同期減少85.72%的主要原因是，上年同期公司控股子公司上海中企實(shí)業(yè)有限公司與上海東方灘涂造地開發(fā)有限公司中止合作開發(fā)上海南匯東灘地塊，按中止協(xié)議上海中企實(shí)業(yè)有限公司獲得補(bǔ)償款1億元，導(dǎo)致上年同期營(yíng)業(yè)外收入較高。

　　9、所得稅：報(bào)告期內(nèi)較上年同期增加277.85%的主要原因是，報(bào)告期內(nèi)主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)較同期有較大增加相應(yīng)導(dǎo)致所得稅增加。

　　10、少數(shù)股東損益：報(bào)告期內(nèi)少數(shù)股東損益較上年同期增加191.61%的主要原因是，報(bào)告期內(nèi)部分結(jié)轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)收入的項(xiàng)目公司，其少數(shù)股東損益相應(yīng)增加。

　　3.2 重大事項(xiàng)進(jìn)展情況及其影響和解決方案的分析說(shuō)明

　　√適用□不適用

　　1、我公司第五屆董事會(huì)于2007年1月25日以書面通訊表決方式，審議同意，我公司為控股子公司上海房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司向招商銀行股份有限公司上海金橋支行新增借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣1.2億元，擔(dān)保期限按不可撤銷擔(dān)保書約定履行。上述事項(xiàng)公告于2007年1月27日的《上海證券報(bào)》和《中國(guó)證券報(bào)》。目前已簽訂相關(guān)擔(dān)保合同，擔(dān)保履行中。

　　2、公司于2007年1月18日召開第五屆董事會(huì)第七次會(huì)議，審議同意，我公司受讓張楊路25號(hào)商務(wù)大廈項(xiàng)目。該項(xiàng)目成交總價(jià)款為人民幣3.2億元。上述事項(xiàng)公告于2007年1月30日的《上海證券報(bào)》和《中國(guó)證券報(bào)》。目前，該大廈產(chǎn)權(quán)已變更過(guò)戶到我公司名下。

　　3、2007年2月8日，我公司控股子公司上海房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(集團(tuán))有限公司（我公司擁有其90％股權(quán)）和上海古北（集團(tuán)）有限公司（我公司擁有其87.5%股權(quán)）分別召開了第二屆董事會(huì)第三十四次會(huì)議和第四屆董事會(huì)第四次會(huì)議，審議同意，上述兩家公司共同參與競(jìng)買洛克雙喜國(guó)際廣場(chǎng)在建工程項(xiàng)目。當(dāng)日，該項(xiàng)目由上海金槌商品拍賣有限公司進(jìn)行拍賣，最終兩家公司以7.62億元的價(jià)格競(jìng)買獲得該項(xiàng)目。上述事項(xiàng)公告于2007年2月13日的《上海證券報(bào)》和《中國(guó)證券報(bào)》。上述兩家公司董事會(huì)已審議同意雙方共同出資組建上海華寧置業(yè)有限公司，負(fù)責(zé)開發(fā)長(zhǎng)寧區(qū)洛克雙喜國(guó)際廣場(chǎng)在建工程項(xiàng)目，其中：上海房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司出資人民幣5，000萬(wàn)元，占上海華寧置業(yè)有限公司注冊(cè)資本的50%；上海古北（集團(tuán)）有限公司出資人民幣5，000萬(wàn)元，占上海華寧置業(yè)有限公司注冊(cè)資本的50%。

　　4、公司2007年3月2日召開五屆董事會(huì)第八次會(huì)議，審議同意，我公司為控股子公司上海房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司向招商銀行金橋支行借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣18，000萬(wàn)元，期限為24個(gè)月。上述事項(xiàng)公告于2007年3月6日的《上海證券報(bào)》和《中國(guó)證券報(bào)》。目前已簽訂相關(guān)擔(dān)保合同，擔(dān)保履行中。

　　5、2007年1月5日和9日，我公司控股子公司上海古北（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱古北集團(tuán)）的全資子公司上海古北商業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱商建公司）和古北集團(tuán)分別收到上海市第一中級(jí)人民法院送達(dá)的傳票等文書，文書表明上海利雨投資管理有限公司向該院起訴商建公司和古北集團(tuán)，請(qǐng)求解除2003年7月25日與商建公司所簽署的古北商務(wù)分區(qū)約1.5萬(wàn)平方米場(chǎng)地租賃合同，并要求商建公司賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣26，568，826.36元；古北集團(tuán)與商建公司已委托相關(guān)律師事務(wù)所積極應(yīng)訴此案。2007年3月6日，在該案庭審過(guò)程中上海利雨投資管理有限公司已將要求的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)用調(diào)整到34，215，082.22元。目前，此案正在進(jìn)一步審理中。

　　3.3 公司、股東及實(shí)際控制人承諾事項(xiàng)履行情況

　　√適用□不適用

　　我公司控股股東上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司就公司股權(quán)分置改革作出如下特別承諾：持有的非流通股股份自股權(quán)分置改革方案實(shí)施之日起，在三十六個(gè)月內(nèi)不上市交易或轉(zhuǎn)讓。在前項(xiàng)承諾期滿后，通過(guò)證券交易所掛牌交易出售的股份數(shù)量占公司股份總數(shù)的比例在十二個(gè)月內(nèi)不超過(guò)百分之五，在二十四個(gè)月內(nèi)不超過(guò)百分之十。報(bào)告期內(nèi)，上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司認(rèn)真履行了承諾。

　　3.4 預(yù)測(cè)年初至下一報(bào)告期期末的累計(jì)凈利潤(rùn)可能為虧損或者與上年同期相比發(fā)生大幅度變動(dòng)的警示及原因說(shuō)明

　　□適用√不適用

　　3.5 本次季報(bào)資產(chǎn)負(fù)債表中的2007年期初股東權(quán)益與“新舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則股東權(quán)益差異調(diào)節(jié)表”中的2007年期初股東權(quán)益存在差異的原因說(shuō)明：

　　√適用□不適用

　　本次季報(bào)資產(chǎn)負(fù)債表中的2007年期初股東權(quán)益與“新舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則股東權(quán)益差異調(diào)節(jié)表”中的2007年期初股東權(quán)益存在差異，主要原因是部分項(xiàng)目2006年所得稅匯算清繳差異所致。

　　中華企業(yè)股份有限公司

　　法定代表人(簽字)：朱勝杰

　　2007年4月25日

　　證券代碼：600675 股票簡(jiǎn)稱：中華企業(yè) 編號(hào)：臨2007-015

　　中華企業(yè)股份有限公司

　　第五屆董事會(huì)第九次會(huì)議決議公告

　　中華企業(yè)股份有限公司于2007年4月23日在古北西郊國(guó)際別墅會(huì)所召開第五屆董事會(huì)第九次會(huì)議，應(yīng)到董事9人，實(shí)際到會(huì)參與表決的董事9人。會(huì)議由公司董事長(zhǎng)朱勝杰先生主持，公司監(jiān)事會(huì)成員和部分高級(jí)管理人員列席了本次會(huì)議。

　　經(jīng)與會(huì)董事審議，形成如下決議：

　　一、審議通過(guò)公司2007年第一季度報(bào)告正文及其摘要

　　二、同意我公司出售東方中華園商鋪

　　董事會(huì)同意我公司出售東方中華園商鋪，共計(jì)16套，總面積為4592.68平方米。

　　特此公告

　　中華企業(yè)股份有限公司

　　2007年4月24日

　　證券代碼：600675 股票簡(jiǎn)稱：中華企業(yè) 編號(hào)：臨2007-016

　　關(guān)于中華企業(yè)股份有限公司

　　執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的公告

　　我公司第五屆董事會(huì)分別于2007年1月16日和3月28日以通訊表決的方式，審議通過(guò)了關(guān)于公司執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的決議，具體情況如下：

　　根據(jù)財(cái)政部第33號(hào)令，財(cái)會(huì)[2006]3號(hào)文的要求，公司自2007年1月1日起執(zhí)行新的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》。按照該準(zhǔn)則和指南的規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際情況，公司董事會(huì)同意根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和有關(guān)監(jiān)管部門的要求重新修訂公司的財(cái)務(wù)制度和會(huì)計(jì)政策，并且同意：1、投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量；2、將法人股確認(rèn)為可供出售金融資產(chǎn)（股權(quán)分置尚未流通除外）；3、將原非同一控制下產(chǎn)生的上海古北（集團(tuán)）有限公司、上海南郊中華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資差額，于合并報(bào)表時(shí)在剩余年限內(nèi)攤銷，尚未攤銷完畢的余額在合并資產(chǎn)負(fù)債表中作為“其他非流動(dòng)資產(chǎn)”列示；4、我公司向控股子公司及其關(guān)聯(lián)方借款采用個(gè)別認(rèn)定法計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

　　特此公告

　　中華企業(yè)股份有限公司

　　2007年4月24日

　　中華企業(yè)股份有限公司

　　2007年第一季度報(bào)告