□本報記者 高建鋒

　　停牌兩日的萊茵置業(yè)（000558）今日公告稱，由于募資項目在地質勘察過程中發(fā)現(xiàn)重要歷史文物——唐朝甕城遺址，董事會決定對2006年通過的非公開發(fā)行方案進行調整，萊茵達集團將借此實現(xiàn)其房地產(chǎn)業(yè)務整體上市。

　　2006年10月24日，萊茵置業(yè)董事會通過有關非公開發(fā)行

股票的方案，擬向不超過十家機構投資者非公開發(fā)行不超過8800萬股。募集資金用于向大股東萊茵達集團有限公司收購其所持有的揚州萊茵達置業(yè)有限公司32.16%股權、南通萊茵達置業(yè)有限公司90%股權、揚州萊茵西湖置業(yè)有限公司100%股權和揚州中茵置業(yè)有限公司90%股權，并投資開發(fā)“瘦西湖”和“萊茵北苑”兩個項目。

　　根據(jù)揚州市有關部門的批示，“瘦西湖”（現(xiàn)定名“瘦西湖·唐郡”）項目所開發(fā)的揚州223號地塊的東南一隅在地質勘察過程中，發(fā)現(xiàn)了重要歷史文物——唐朝甕城遺址，必須對該地塊規(guī)劃作重大調整。目前考古工作仍在繼續(xù)，該地塊的實施規(guī)劃如何調整，有待于專家進一步論證，暫無法確定。

　　為此，萊茵置業(yè)董事會決定，上述非公開發(fā)行股票方案調整為：萊茵置業(yè)向萊茵達集團非公開發(fā)行不超過1.4億股，以此作為對價購買其擁有的全部

房地產(chǎn)資產(chǎn)，除原方案的四家公司股權外，還包括杭州萊茵達恒建房地產(chǎn)有限公司65%股權、南京萊茵達置業(yè)有限公司100%股權和嘉興市東方萊茵達置業(yè)有限公司45%股權；同時取消募集資金及募集資金所投資項目“瘦西湖”和“萊茵北苑”。藉此，萊茵達集團實現(xiàn)其

房地產(chǎn)業(yè)務的整體上市。

　　萊茵置業(yè)表示，扣除改由公司承擔的萊茵達集團對南京萊茵達的約1.5億元其他應付款后，上述擬購買資產(chǎn)的凈值約為5.7億元。而根據(jù)原方案中確定的發(fā)行定價原則，此次發(fā)行并購買資產(chǎn)的價格確定為4.41元/股。

　　萊茵置業(yè)認為，此次非公開發(fā)行股票并購買資產(chǎn)有利于全面提升公司的整體經(jīng)營能力，消除公司對少數(shù)項目的依賴性，增加公司的土地儲備，使公司擴大經(jīng)營規(guī)模，形成新的利潤增長點，增強持續(xù)盈利能力。

　　根據(jù)初步測算，假設公司能在2007年6月30日前完成非公開發(fā)行股票及購買資產(chǎn)交易，公司2007年底的凈資產(chǎn)將達到7.5億元左右，較2006年底的凈資產(chǎn)將增長300％左右，凈利潤將達到3000萬元左右，較2006年增長約200％；2008年凈利潤將達到7000萬元左右，較2006年增長約600％。

　　此外，此次非公開發(fā)行還有利于徹底解決公司與萊茵達集團之間存在的同業(yè)競爭情況，為公司今后保持獨立性、規(guī)范發(fā)展奠定了基礎。萊茵達集團承諾，自身將不再從事房地產(chǎn)業(yè)務，未來所有房地產(chǎn)業(yè)務將全部由萊茵置業(yè)經(jīng)營。

    新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據(jù)此操作，風險自擔。