經(jīng)珠海市人民政府批準(zhǔn)，珠海市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)決定將所持有的剝離了部分資產(chǎn)及負(fù)債的珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)華發(fā)集團(tuán)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華發(fā)集團(tuán)”）整體產(chǎn)權(quán)對(duì)外公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓。

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：剝離了部分資產(chǎn)及負(fù)債的華發(fā)集團(tuán)整體產(chǎn)權(quán)。

　　二、轉(zhuǎn)讓底價(jià)：人民幣18億元。

　　三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

　　華發(fā)集團(tuán)前身系成立于1986年5月14日的珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)發(fā)展公司下屬的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部，現(xiàn)直接隸屬于珠海市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，為國(guó)有資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)單位。注冊(cè)資本為人民幣4億元。公司經(jīng)營(yíng)范圍為：主營(yíng)輕工業(yè)品、黑色金屬等商品出口和輕工業(yè)品、儀器儀表商品的進(jìn)口、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售、保稅倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)、轉(zhuǎn)口貿(mào)易。兼營(yíng)建筑材料、五金、工藝美術(shù)品（不含金銀飾品）、服裝、紡織品、農(nóng)副產(chǎn)品、其他食品（不含煙）、房屋出租。

　　根據(jù)利安達(dá)信隆

會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的合并清產(chǎn)核資

審計(jì)報(bào)告（利安達(dá)審字[2006]第B-1227號(hào)），截止基準(zhǔn)日2006年6月30日，華發(fā)集團(tuán)資產(chǎn)清查數(shù)總額為人民幣52.520億元，負(fù)債清查數(shù)總額為人民幣36.085億元，少數(shù)股東權(quán)益清查數(shù)為人民幣7.853億元，所有者權(quán)益清查數(shù)為人民幣8.582億元；根據(jù)廣東中廣信資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)（中廣信評(píng)報(bào)字[2006]第085號(hào)），華發(fā)集團(tuán)于評(píng)估基準(zhǔn)日2006年6月30日的股東權(quán)益價(jià)值為人民幣11.8854億元。

　　四、競(jìng)價(jià)方應(yīng)具備的條件

　　競(jìng)價(jià)方是指購(gòu)買(mǎi)了競(jìng)價(jià)文件，符合下列全部條件，并通過(guò)資格確認(rèn)的意向受讓方：

　　1、依法注冊(cè)、有效存續(xù)的單一企業(yè)法人，不接受二個(gè)及以上的企業(yè)法人或自然人組成的非法人聯(lián)合體參與競(jìng)價(jià)；

　　2、符合我國(guó)《公司法》及其他法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，參與本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的意向受讓方若是境外企業(yè)，還必須符合所屬?lài)?guó)家或地區(qū)對(duì)外投資法律法規(guī)的規(guī)定；

　　3、意向受讓方及其關(guān)聯(lián)方自2003年6月30日至提交資格審查材料之前，未被銀行列入不良貸款客戶(hù)名單；

　　4、提供從華發(fā)集團(tuán)整體產(chǎn)權(quán)公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓公告刊登之日起到購(gòu)買(mǎi)公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件之日期間的任意一日由境內(nèi)外銀行出具的在意向受讓方名下的當(dāng)日余額不少于人民幣30億元（或等值外幣）的存款證明或銀行保函；

　　5、意向受讓方或持有意向受讓方15%以上股權(quán)的單一股東（或該股東的實(shí)際控制人）2005年度或2006年度有效財(cái)務(wù)報(bào)告的總資產(chǎn)規(guī)模不低于人民幣100億元（或等值外幣）。同時(shí)，意向受讓方不受行業(yè)限制。

　　若所提供有效財(cái)務(wù)報(bào)告的對(duì)象（必須為單一企業(yè)法人）是持有意向受讓方15%以上股權(quán)的單一股東（或該股東的實(shí)際控制人）的，則該對(duì)象須提供：a）由公證機(jī)構(gòu)或擁有合法執(zhí)業(yè)資格的律師出具該對(duì)象與意向受讓方股權(quán)和控制關(guān)系的文件；b）出具書(shū)面承諾：同意并支持意向受讓方參與本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)意向受讓方作出的各項(xiàng)聲明、保證、承諾無(wú)異議；

　　6、依照要求簽署并提交相關(guān)的承諾書(shū)（具體格式及要求見(jiàn)公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件）；

　　7、提交符合格式要求的《華發(fā)集團(tuán)發(fā)展及穩(wěn)定計(jì)劃》（具體格式及要求見(jiàn)公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件）；

　　8、依照要求交納人民幣1000萬(wàn)元的交易保證金；

　　9、依照要求交納人民幣5億元的誠(chéng)信金；

　　10、提出意向報(bào)價(jià)。

　　意向報(bào)價(jià)不得低于本次轉(zhuǎn)讓的底價(jià)，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)；如果經(jīng)資格審查后產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)價(jià)方，則現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的底價(jià)為參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)方意向報(bào)價(jià)中的最低者；如經(jīng)資格審查后只產(chǎn)生一個(gè)競(jìng)價(jià)方，則由轉(zhuǎn)讓方報(bào)珠海市政府確定轉(zhuǎn)讓方式。珠海市政府可以根據(jù)實(shí)際情況選擇終止轉(zhuǎn)讓或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。若選擇協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，則在其他條件均不改變的前提下，通過(guò)交易機(jī)構(gòu)平臺(tái)，由轉(zhuǎn)讓方通過(guò)談判確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格（轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于該競(jìng)價(jià)方的意向報(bào)價(jià)）。

　　※注：資格審查時(shí)，轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)有權(quán)要求意向受讓方提供資格審查文件的中文譯本及其公證文書(shū)。

　　五、報(bào)名登記及購(gòu)買(mǎi)競(jìng)價(jià)文件時(shí)須提交的資料

　　1、報(bào)名登記

　　意向受讓方須于報(bào)名登記截止時(shí)間前到珠海市香洲紅山路230號(hào)-珠海市行政服務(wù)中心大樓3樓，珠海市產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)窗口進(jìn)行報(bào)名登記。

　　2、購(gòu)買(mǎi)競(jìng)價(jià)文件時(shí)須提交的資料

　�。�1）有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或商業(yè)登記證（境外法人須同時(shí)提供由其注冊(cè)地?fù)碛泻戏▓?zhí)業(yè)資格的律師出具的能證明其為合法存續(xù)法人的法律意見(jiàn)，法律意見(jiàn)為外文的，須提供由中國(guó)翻譯機(jī)構(gòu)出具的翻譯文本）；

　　（2）企業(yè)法定代表人的身份證明書(shū)（不設(shè)法定代表人的，由企業(yè)董事機(jī)構(gòu)以決議形式指定一名董事作為授權(quán)代表，并提供董事機(jī)構(gòu)決議原件。下文提及法定代表人時(shí)包括上述授權(quán)董事）；

　�。�3）法定代表人的個(gè)人身份證明；

　�。�4）委托代理人參與的，須提供授權(quán)委托書(shū)，并在授權(quán)委托書(shū)中明確代理人具體的權(quán)限及委托期限，同時(shí)提供代理人的個(gè)人身份證明；

　　（5）從華發(fā)集團(tuán)整體產(chǎn)權(quán)公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓公告刊登之日起到購(gòu)買(mǎi)公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件之日期間的任意一日由境內(nèi)外銀行出具的在意向受讓方名下的當(dāng)日余額不少于人民幣30億元（或等值外幣）的存款證明或銀行保函。

　�。�6）中介機(jī)構(gòu)出具的證明意向受讓方或持有意向受讓方15%以上股權(quán)的單一股東（或該股東的實(shí)際控制人）總資產(chǎn)規(guī)模不低于人民幣100億元（或等值外幣）的2005年度或2006年度有效財(cái)務(wù)報(bào)告。

　　若所提供有效財(cái)務(wù)報(bào)告的對(duì)象（必須為單一企業(yè)法人）是持有意向受讓方15%以上股權(quán)的單一股東（或該股東的實(shí)際控制人）的，則該對(duì)象須提供：a）由公證機(jī)構(gòu)或擁有合法執(zhí)業(yè)資格的律師出具該對(duì)象與意向受讓方股權(quán)和控制關(guān)系的法律文件；b）出具書(shū)面承諾：同意并支持意向受讓方參與本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)意向受讓方作出的各項(xiàng)聲明、保證、承諾無(wú)異議（書(shū)面承諾書(shū)格式文本統(tǒng)一由交易機(jī)構(gòu)提供，各意向受讓方須在交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站www.property-bid.net下載或以電傳方式索�。�。

　　※注：如意向受讓方或持有意向受讓方15%以上股權(quán)的單一股東（或該股東的實(shí)際控制人）為美國(guó)《財(cái)富》雜志評(píng)選出的2006年度“全球最大五百家公司”（即世界500強(qiáng)）之一的，則無(wú)須提供中介機(jī)構(gòu)出具的2005年度或2006年度有效財(cái)務(wù)報(bào)告原件，但需提交復(fù)印件以及由公證機(jī)構(gòu)或擁有合法執(zhí)業(yè)資格的律師出具的證明其為2006年度世界500強(qiáng)的法律文件。

　　3、所提交資料的要求：以上文件提交加蓋公章的復(fù)印件（注明“與原件相符”字樣），并須提供原件核對(duì)，若為外文版本的，須提供中國(guó)翻譯機(jī)構(gòu)出具的中文譯本。備齊上述資料后，即可向交易機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)華發(fā)集團(tuán)公司整體產(chǎn)權(quán)公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件》。

　　六、交納交易保證金的截止時(shí)間：2007年5月25日17時(shí)（以到賬為有效）。

　　七、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2007年6月15日10時(shí)整。

　　八、競(jìng)價(jià)文件售價(jià)：人民幣1000元/份（資料售出，恕不退回）。

　　九、報(bào)名登記及購(gòu)買(mǎi)競(jìng)價(jià)文件截止時(shí)間：2007年5月25日17時(shí)（上班時(shí)間8：30-12:00、14：30-17:00，節(jié)假日除外），逾期恕不接待，未購(gòu)買(mǎi)競(jìng)價(jià)文件的，交易機(jī)構(gòu)不接受辦理資格審查手續(xù)。

　　十、購(gòu)買(mǎi)競(jìng)價(jià)文件地址：珠海市香洲紅山路230號(hào)-珠海市行政服務(wù)中心大樓3樓，珠海市產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)窗口。聯(lián)系人：陳先生、陳小姐，電話：0756-2538002、2538089。

　　注：本公告的時(shí)間均為北京時(shí)間。

　　如需了解更多的內(nèi)容請(qǐng)登陸中華產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：www.property-bid.net。

　　珠海市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

　　珠海市產(chǎn)權(quán)交易中心

　　二〇〇七年四月二十四日

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