□本報記者 李和裕

　　作為我國第一家在香港和內地資本市場同時掛牌上市的房地產公司，北京北辰實業股份有限公司(0588.HK，601588.SH)還想進軍REITs市場。北京北辰高管近日透露，公司正計劃在明年將旗下收租物業以房地產信托基金(REIT)的形式分拆上市，但其沒有透露具體的融資規模和時間安排。

　　事實上，早在2005年，還沒有在A股上市的北京北辰就對外透露考慮分拆REIT上市，當時香港也剛修訂了相關的法規，但2006年的A股融資顯然取代了發行REIT的緊迫性。如今，北京北辰“舊事重提”，可能是認為時機更趨成熟。

　　北京北辰高管表示，公司現在的投資性物業總樓面面積約45萬平方米，租金收益率約9.5%，明年年底前規模可增至105萬平方米，估計涉及資產值超過100億元人民幣，具備分拆條件。

　　根據北京北辰上周公布的2006年全年業績，公司旗下位于北京亞奧商圈的匯園國際公寓、匯園公寓、匯欣大廈、匯賓大廈、北京國際會議中心、北京五洲皇冠假日酒店、五洲大酒店等投資性物業及酒店實現營業溢利逾2.8億元人民幣，同比增長38%。

　　一些市場人士認為，北京北辰想在2008年REIT上市可能也是想借自身的“奧運概念”在