□本報記者 于兵兵

　　在借殼S開開日漸明朗之際，以建材超市起家的商業地產新星———上海家飾佳集團近日又低調赴港為H股融資“觀摩取經”。

　　日前，在浙江商會房地產分會周年慶上，上海家飾佳控股(集團)有限公司（下稱家飾佳控股）董事長王張興向上海證券報記者透露，他本人剛剛從香港回到上海，此行意在學習借鑒碧桂園香港IPO的成功經驗。后者已經于近日完成公開發售部分的認購，共凍結資金4000億港元，受到海外投資者積極追捧，并可能創下內地地產股香港IPO最大市值。

　　當記者問及家飾佳是否考慮會在香港發行H股上市時，王張興回答“有這個想法”。

　　根據2006年家飾佳公布的五年戰略目標，到2010年，家飾佳將成為擁有

商業地產面積300萬平方米、2家以上上市公司的全國性商業地產集團。“借殼S開開與香港IPO正是王張興實現這一戰略的具體方案。”一位熟悉家飾佳發展路徑的市場人士稱。

　　今年1月，S開開（上海開開實業股份有限公司）發布公告稱，公司控股股東上海開開集團于去年12月與家飾佳控股全資子公司上海元旦企業發展有限公司簽署《股權轉讓及資產重組框架協議》，開開集團向元旦發展轉讓其所持公司全部國有股股份，共計3509.02萬股，占公司總股本的14.44%。同時雙方達成資產重組協議，以家飾佳控股有盈利能力的優質資產與公司目前的全部權益(資產與負債)進行置換。

　　王張興表示，建材市場起家的家飾佳真正的利潤點不在商業，而是

房地產。除了選址必須是優質地段外，家飾佳在2003年開始，以“低位介入”原則在新疆、重慶等中西部地區大量囤積地盤。目前，家飾佳在香港、北京、上海、重慶、杭州、成都、鄭州、烏魯木齊等地擁有近60萬平方米商用物業，總資產價值近70億元人民幣。

　　而一旦同時準備啟動A股和H股上市，家飾佳還將面臨如何將旗下商業地產注入到不同的上市公司。最新信息顯示，S開開股改方案已經獲批，4月17日正式復牌后，公司名稱將改為“開開實業”。

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