□本報(bào)記者 唐文祺

　　據(jù)上證房產(chǎn)工作室得到的數(shù)據(jù)，上海一周樓市全部房源共成交2760套，簽約面積307236平方米。其中，住宅類房源成交了2289套，成交面積274182平方米，占成交總量的89.2%。雖然住宅成交比例在總交量中有所上揚(yáng)，但整體成交量較之上周卻有大幅下降。日均成交量從上周的近700套跌至不足500套，跌幅高達(dá)29%。究其原因，我們認(rèn)為配套交通、總價(jià)要求皆十分契合自住需求的新房樓盤表現(xiàn)稀缺，因此導(dǎo)致住宅成交仍然集中在外環(huán)以外區(qū)域。

　　搜房網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示，從各個(gè)環(huán)線區(qū)域的成交情況來看，內(nèi)環(huán)以內(nèi)、內(nèi)外環(huán)間和外環(huán)以外區(qū)域的成交量同時(shí)呈現(xiàn)不同幅度下降。其中，內(nèi)環(huán)以內(nèi)區(qū)域周成交265套，環(huán)比減少175套；內(nèi)外環(huán)間區(qū)域周成交895套，環(huán)比減少798套；外環(huán)以外區(qū)域周成交1226套，環(huán)比減少了501套。成交面積36044平方米。

　　從各個(gè)區(qū)域的成交情況來看，三個(gè)中心區(qū)域除了盧灣區(qū)之外，黃浦區(qū)和靜安區(qū)皆有不同幅度的成交量增長(zhǎng)。而以往成交態(tài)勢(shì)一直表現(xiàn)較好的上海北部各區(qū)，本周的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)卻截然相反。除了寶山區(qū)由于頻現(xiàn)新推樓盤，出現(xiàn)23套的環(huán)比增長(zhǎng)量之外，虹口區(qū)、閘北區(qū)、楊浦區(qū)等各地的成交量皆有下挫。外環(huán)附近各個(gè)區(qū)域的周成交情況齊齊向下。松江區(qū)雖然依舊排名前三，但成交降幅達(dá)到33%；浦東新區(qū)已從上周625套的成交量跌至384套，排名同時(shí)下降一位，僅為第二；周冠軍寶山區(qū)的成交量與上周相差不多，但與上周冠軍浦東新區(qū)的周成交量相比，降幅達(dá)到32%。

　　從市場(chǎng)個(gè)盤來看，住宅成交集中度較高的外環(huán)以外仍然有幾個(gè)樓盤受到青睞。寶山區(qū)的成億盛家苑憑借一號(hào)線的交通便捷性、5500元/平方米的單價(jià)受到市場(chǎng)青睞，以周成交量近160套的業(yè)績(jī)成為全市個(gè)盤成交之首；閔行區(qū)的綠洲香島花園新推房源在一周之中成交過百，同樣表現(xiàn)較為樂觀。