持股比例占21％，大摩、和黃有意參與競購

　　本報訊(記者汪江濤)繼珠海中富后，珠海又可能迎來一單外資對上市公司的并購案。據消息人士透露，珠海惟一的房地產上市公司——華發股份(600325)大股東股權，擬向外資掛牌轉讓。目前，此事已經通過珠海市市長辦公會和廣東省國資委審批。目前華發集團正在準備相關資料，為在珠海產權交易中心掛牌做準備。這一傳聞目前尚未獲得有關方面確認。

　　目標鎖定有實力外資機構

　　據稱，華發集團的改制是珠海市政府今年國企改革的重點。目前集團正在準備相關資料，為在珠海產權交易中心掛牌出讓所持華發股份股權做準備。據透露，珠海市政府方面希望接手華發集團股權的是有實力的外資機構，能夠帶領整個珠海房地產的產業升級。同時，希望保持現有管理層的穩定，并會適當考慮實施間接的管理層激勵。據稱，已經和華發集團接洽的包括外資大摩、和黃等。此前，大摩在珠三角房地產市場廣為布局，珠海市是其唯一沒有進入的城市。

　　珠海市政府一直對外資入主本地企業持支持態度。從更深層面來看，目前珠海房地產面臨著非常難得的歷史機遇，這幾年

房價一直直線上升。隨著毗鄰的澳門博彩業的開放和港珠澳大橋的建設，珠海的房價被提升到一個新的高度。正因為如此，各路房地產諸侯紛紛看中珠海，搶奪地盤。而作為在珠海擁有最龐大土地儲備的華發股份，無疑將成為各路諸侯爭奪的焦點。此前，華發新城西項目地塊的競拍，就吸引了國內外大鱷如凱德置地、萬科、招商、中海、中信華南等參與。德意志銀行也將珠海作為進軍中國房地產市場的第一站。據分析，外資看好華發股份，不僅在于華發集團所持的上市股權，更在于華發目前擁有的366萬平方米的權益建筑面積。

　　易方達等基金已搶先增持

　　作為華發股份大股東的華發集團，在2005年10月21日，曾按照股改履行承諾而增持，共計持股7625萬股，占公司當時股份的29％。出于資金回籠需要，華發集團在今年2月13日將股改增持的743萬股減持。除了上述減持外，華發集團目前沒有繼續減持計劃。由于部分華發轉債“債轉股”，華發股份截至3月30日收盤，共有有限售條件的流通股7811萬股；不受限制的流通股2.38億股。華發股份合計的盤子共有3.16億股。華發集團按照所持的6882萬股有限售條件的股份(這部分股份要到2008年8月才能上市流通)總數計算，其目前的持股比例為21％。在此前公布的2006年年報中，除了華發集團一股獨大外，已經有多家機構聯手入主持股。其中，僅廣發易方達系的3只基金就總計持有1300多萬股�！皬V易系”基金屬于首度進駐，考慮到它們的良好市場表現，這些嗅覺靈敏的機構動向值得關注。而除了這3只基金外，還有包括

社保基金、封閉基金、人保等多方資金，將目標盯上華發股份。

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