□本報記者 唐文祺

　　據上證房產工作室得到的最新數據，上海一周樓市中全部房源共成交4844套，簽約面積554585平方米。其中住宅類房源成交3860套，成交面積470599平方米，占據成交總量的84.9%。從住宅類房源的成交占比來看，依然保持著占據成交比例80%以上的表現。預計隨著4月份上海各個新盤的相繼推出上市，住宅成交占比大半的現象仍會維持一段時間。

　　搜房網的統計數據表明，一周之中上海內環以內區域成交440套，成交面積55144平方米；內外環間區域成交量為1693套，成交面積198510平方米；而外環以外區域則成交了1727套，成交面積為216943平方米。從成交數據上來分析，除了外環以外區域有225套的成交減量之外，其他環線區域皆有不同幅度的成交量上升現象。

　　從全市各個區域來看，市中心3個城區之中，與黃浦區、靜安區表現向下的情形不同，盧灣區一周之中有14套的成交量增長。而較為能夠體現自住需求性的北部各區，普遍呈現明顯增長態勢。普陀區一周之中成交246套，環比增加117套；虹口區周成交量為134套，環比增加了72套；楊浦區的周成交量則為368套，較之上周有195套的增長量。

　　由此可見，自住需求客戶仍然是市場交易主力。浦東新區的成交量雖然有所下降，但總體數量625套的簽約數依然占據各區交易量首席位置；松江區有31套的增長量，從上周的季軍跨升至亞軍位置；寶山區則受到整體區域成交量下降影響，只能“讓賢”屈居第三。值得一提的是，楊浦區受到成交量明顯增長帶動影響，今年首次躋身排行榜前四名。

　　從個盤來看，北部各區的新盤成為市場亮點。其中，虹口區曲陽板塊的復城國際反響樂觀；閘北區陽城貴都銷售表現較好，而楊浦區的錦都玫瑰園的周成交量同樣表現穩定。此外，閔行區的萬源城也受到市場的一定關注。