□本報記者 唐文祺

　　世茂房地產（0813.HK）昨日發布了上市以來的首份年報，截至2006年12月31日，公司營業額為69.13億元；純利則為22.79億元，同比分別大幅上升1.8倍及1.5倍。

　　世茂房產方面認為，目前97.4%的營業額來自于住宅物業銷售，由于2006年竣工項目數目的明顯增加，因此導致去年營業額大幅上漲。

　　除高檔住宅項目外，世茂房地產已在去年開始將業務模式拓展至包括酒店、零售及辦公物業等在內的長期投資項目。雖然住宅銷售仍占公司收入絕大部分比例，但發展投資物業業務已成為集團發展策略重點，以減輕受市場波動或政策改變的影響。在集團的長期目標中，酒店、零售及辦公樓的業務比例將增至集團總利潤約30%。

　　此外，在土地收購方面，世茂房產稱將計劃進行大規模發展。除