4月下旬起， 由建設部會同國土資源部、財政部、審計署、監察部等八部委聯合開展房地產市場秩序專項整治，對房地產開發企業依法進行審計和檢查，依法打擊房地產開發建設、交易、中介等環節的違法違規行為。

　　申銀萬國：

　　我們認為今年國家不會再繼續出臺新的政策限制房地產業，工作重點將轉為前期政策的落實上。去年7月，建設部、發改委和工商總局三部委曾發布《關于進一步整頓規范房地產交易秩序的通知》，對房地產交易秩序展開專項整治活動。而此次八部委聯合開展新一輪整治活動，標志著房地產市場整治活動的全面升級。我們注意到這次8部委中包括審計署和監察部，意味著此次專項整治不僅將整頓房地產市場秩序，還將開展房地產反腐工作。在整治的內容上也不再僅限于交易環境，而是覆蓋到房地產所有領域。根據此次《通知》，專項整治的時間將整整延續1年，將構成今年政府宏觀調控的一項重要內容。我們認為，今年的專項整治將對房地產市場產生重大的影響。

　　國信證券：

　　政策出臺在我們預期之中。此次整治緊緊圍繞

房地產項目審批、開發、交易、中介等環節，運用法律、行政等多種手段嚴厲打擊房地產領域的違法違規、權錢交易行為，以房地產開發項目為切入點組織全面檢查。對在建并已進入商品房預售環節的房地產開發項目進行全面清理，檢查房地產領域涉及的有關部門及工作人員在項目立項、土地取得、規劃審批、預售許可等環節違規審批、濫用權力等行為和房地產稅收政策執行情況；檢查房地產企業發布違法廣告、囤房惜售、哄抬

房價、合同欺詐、偷稅漏稅以及違規強制拆遷等行為。對在檢查中發現問題的房地產開發企業依法進行

審計和檢查。房地產市場秩序專項整治短期仍對投資人心理產生壓力，維持地產股短期“中性”評級。

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