□新華社

　　南京市房管局日前公布，2006年南京商品住宅市場(chǎng)的上市量與銷(xiāo)售量之比為0．78：1，供不應(yīng)求導(dǎo)致了個(gè)別區(qū)域的房?jī)r(jià)漲幅明顯高于其他區(qū)域。

　　據(jù)介紹，去年南京全市的房?jī)r(jià)漲幅為6．1％，低于全國(guó)的平均水平，但房?jī)r(jià)出現(xiàn)了加速上漲的勢(shì)頭，特別是新區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)明顯。這主要有兩個(gè)原因：一是全市人均可支配收入去年為17537元，同比增長(zhǎng)了16．9％，收入的提高帶動(dòng)了人們的購(gòu)房欲望。二是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的增加也促使房?jī)r(jià)漲勢(shì)明顯。據(jù)統(tǒng)計(jì)，土地成本已占當(dāng)前住房建設(shè)成本的40％左右，同比增長(zhǎng)約四成，土地市場(chǎng)的持續(xù)升溫不可避免地導(dǎo)致房?jī)r(jià)上揚(yáng)。此外，建筑成本也進(jìn)一步增加。

　　南京市今年將商品住宅開(kāi)工面積從120萬(wàn)平方米提高到200萬(wàn)平方米，竣工面積從120萬(wàn)平方米提高到150萬(wàn)平方米。今年還將加大全市土地市場(chǎng)供應(yīng)總量，從根本上改善土地市場(chǎng)供應(yīng)關(guān)系，遏制地價(jià)總體水平加快上漲。