行業長期向好，住宅地產調控加劇，工業地產景氣提升。在本幣升值、經濟增長、消費升級、人口紅利等長期向好因素的作用下，房地產行業長期向好的趨勢未發生改變，因此，依然長期看好房地產行業。2007年將是政府對住宅地產調控的“政策落實年”，政府監管力度將會進一加大。2007年二季度，住宅地產行業景氣度將會依然維持高位震蕩，大部分城市房地產銷售價格將會穩步上漲。但房地產區域市場差異性將繼續存在，上海為核心的長三角地區將可能維持高位盤整，北京與天津為核心的環渤海地區市場成為“熱點”區域，其他二線城市將可能出現持續走強。工業地產方面，未來工業地產行業將保持高景氣度，工業地產上市公司的業績增長及資產增值效應將更加明顯。

　　人民幣仍具備長遠大幅升值的潛力，房地產板塊除了具備

人民幣升值受惠概念外，《物權法》的實施明確了對私有物權的保護，住宅建設用地使用權70年期后可自動續期也使其使用價值大大提高，新會計制度的實施也使地產股具有重估增值潛力。另已經公布業績的深萬科和招商地產等年報業績的大增也令市場對地產股未來的發展充滿預期。而前幾天地產股已經有異動，最典型的天房發展已經連續3個漲停，它有可能預兆著主力已經大規模介入房地產板塊，

　　在昨天召開的“2007年宏觀經濟形勢與房地產發展態勢報告會”上，建設部住宅與房地產業司司長沈建忠認為，目前房地產投資增長幅度已經低于固定資產投資增長幅度，表明去年宏觀調控的經濟目標已經完成，但

房價問題還需要一段時間來解決。

　　地產股品種目前利空因素釋放得較為充分，多數公司經營業績優良，同時又有較大的市場權重，后期有望成為市場的階段性熱點。

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