中體產業集團股份有限公司

　　2006年度報告摘要

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

　　本年度報告摘要摘自年度報告全文，報告全文同時刊載于http://www.sse.com.cn。投資者欲了解詳細內容，應當仔細閱讀年度報告全文。

　　1.2 洪祖杭董事因公務未能出席本次董事會會議，委托吳振綿董事代為出席。

　　1.3 北京興華會計師事務所有限責任公司為本公司出具了標準無保留意見的審計報告。

　　1.4 公司董事長王俊生先生，總裁吳振綿先生，副總裁兼財務總監沈虹女士、財務審計部經理鄭薇薇女士聲明：保證本年度報告中財務報告的真實、完整。

　　§2 公司基本情況簡介

　　2.1 基本情況簡介

　　2.2 聯系人和聯系方式

　　§3 會計數據和財務指標摘要

　　3.1 主要會計數據

　　單位:元 幣種:人民幣

　　3.2 主要財務指標

　　單位:元

　　扣除非經常性損益項目

　　√適用 □不適用

　　單位:元 幣種:人民幣

　　3.3 國內外會計準則差異

　　□適用 √不適用

　　§4 股本變動及股東情況

　　4.1 股份變動情況表

　　單位:股

　　4.2 股東數量和持股情況

　　單位:股

　　4.3 控股股東及實際控制人情況介紹

　　4.3.1 控股股東及實際控制人變更情況

　　□適用√不適用

　　4.3.2 控股股東及實際控制人具體情況介紹

　　(1)法人控股股東情況

　　控股股東名稱：國家體育總局體育基金管理中心

　　法人代表：魏雪平

　　注冊資本：1，835萬元

　　成立日期：1994年5月5日

　　主要經營業務或管理活動：根據國家有關基金管理的法律和法規，籌集和管理體育基金，保證體育基金的保值增值。

　　(2)法人實際控制人情況

　　實際控制人名稱：國家體育總局

　　法人代表：劉鵬

　　4.3.3 公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖

　　§5 董事、監事和高級管理人員

　　5.1 董事、監事和高級管理人員持股變動及報酬情況

　　單位:股 幣種:人民幣

　　§6 董事會報告

　　6.1 管理層討論與分析

　　1、報告期內公司整體經營情況回顧

　　（1）公司總體經營情況

　　2006年國家宏觀經濟的持續增長，給公司的發展增添了活力，同時國家對宏觀經濟的調控政策，也對公司的經營活動帶來了影響。因此，總體上公司所面臨的宏觀經濟環境可以說是喜憂參半。為此，公司董事會牢牢把握住了公司的發展方向，公司經營班子在董事會的領導下，圍繞既定的“一園二健三競賽”的發展戰略，采取了多種措施，積極克服國家宏觀調控政策對公司帶來的影響，各項經營活動均取得了較好的業績。全年公司共實現主營業務收入10.15億元，利潤總額1.24億元，凈利潤4085萬元，分別比2005年增長了19.79%、9.07%和31.65%。

　　在體育主題地產“奧林匹克花園”項目建設上，本報告期內，延續了以前年度良好的發展勢頭，已有的上海、天津、沈陽等項目均進展順利，取得了較好的收益。同時本報告期內公司又有無錫、連云港等新項目開工。此外，在控制公司投資規模的同時，加強了品牌輸出與管理，公司通過多種措施，有效地進行了品牌宣傳和推廣工作。

　　在健身俱樂部建設上，公司在鞏固原有的俱樂部的基礎上，積極拓展新的地區，報告期內又相繼發展了8家加盟店，目前中體倍力已在全國13個城市正式運營和簽約了26家俱樂部。在社區健身俱樂部方面，以“中體健身會”的名義開辦的第一家社區健身俱樂部已在報告期內正式營業，受到了社區業主的熱烈歡迎，并有多家開發商正在與“中體健身會”協商合作事宜。報告期內，中體健身投資有限公司繼續與合作方成功地舉辦了第三屆北京國際健身大會，本屆大會在各項指標上都比往屆大會有了大幅提高，展會的專業水平和服務質量也有了很大的提升，取得了良好的經濟效益和社會效益。

　　在體育賽事運作上，本報告期內，公司在繼續做好日常業務，如紀念奧林匹克日長跑活動、首屆全國青少年體育俱樂部運動會、明星足球隊比賽、“人文奧運·盛典西安”大型奧運主題活動、浙江省省運會、第二屆亞洲沙灘運動會等各種大型體育賽事或活動的組織策劃；運動員代言經紀等工作外，將業務重點向奧運傾斜，重點工作有：（1）繼續做好“奧組委風險管理和保險咨詢顧問”及“中國文體明星

北京奧運宣傳助威團”的工作；（2）作為聯合體的一員成為奧運會票務代理的獨家供應商；（3）公司與組委會簽約，正式成為北京奧運會的特許零售商；（4）公司獲得了北京奧組委關于“奧林匹克文化廣場”的正式授權，授權公司在京外城市建設“奧林匹克文化廣場”，目前正在從事各項前期準備工作；（5）公司為多家奧運贊助商、合作伙伴、獨家供應商提供奧運體育營銷咨詢服務。此外，公司還開始介入體育場館的運營，目前佛山嶺南明珠體育館已由公司運營。

　　（2）公司主營業務及經營狀況

　　1）主營業務分行業情況表

　　單位:元 幣種:人民幣

　　2）、主營業務分地區情況表

　　單位:元 幣種:人民幣

　　（3）主要供應商、客戶情況

　　公司的主營業務具有服務業的特征，為此對供應商的依賴較少，而客戶也較為分散。公司前五名客戶的銷售收入總額為53，801，740.00元，占全部銷售收入的5.30%。

　　（4）報告期內公司資產構成及財務數據同比變動情況及說明（單位：人民幣元）

　　（5）公司現金流量表同比變動情況及說明（單位：人民幣元）

　　（6）公司主要控股子公司及參股公司的經營情況及業績

　　1）公司控股的中體奧林匹克花園集團管理有限公司（占73.25%的股份）在本報告期內取得了良好的經營業績，該公司主要經營范圍是對奧林匹克花園進行品牌輸出和管理。本報告期該公司實現凈利潤2821萬元，本公司獲得投資收益2067萬元。

　　2）公司控股子公司上海奧林匹克置業投資有限公司（合計占54.95%的股份）在本報告期內取得了良好的經營業績。該公司主要從事"上海奧林匹克花園"的開發建設。本報告期該公司實現凈利潤6088萬元，本公司獲得投資收益3183萬元。

　　3）公司控股子公司天津奧林匹克花園置業投資有限公司（合計占90%的股份）在本報告期內取得了良好的經營業績。該公司主要從事"天津奧林匹克花園"的開發建設。本報告期該公司實現凈利潤3077萬元，本公司獲得投資收益2563萬元。

　　4）公司控股子公司北京中體華奧咨詢有限公司（占80%的股份）在本報告期內取得較好的經營業績，該公司主要經營范圍是體育賽事組織及策劃咨詢等。本報告期該公司實現凈利潤1085萬元，本公司獲得投資收益868萬元。

　　5）公司控股子公司北京中體健身投資管理有限公司（合計占100%的股份）在本報告期內取得較好的經營業績，該公司主要經營范圍是健身服務、咨詢、連鎖服務等。本報告期該公司實現凈利潤192萬元，本公司獲得投資收益188萬元。

　　6）公司控股子公司沈陽華新夏宮有限公司（占51%的股份），本報告期內受到多種因素影響，產生了較大虧損，共虧損712萬元，影響本公司收益363萬元。

　　7）公司下屬的成都滑翔機廠本報告期內受到多種因素的影響，產生較大虧損，共影響本公司收益384萬元。

　　2、對公司未來發展的展望

　　公司所處的行業為體育產業。作為大文化產業的一部分，具有典型的消費升級換代的特征。人們在經歷一般性消費，滿足吃穿后，開始提升了住、行的質量。在這些基本消費得到充分滿足后，以追求健康，追求精神文化的滿足是消費升級的特點，而體育產業作為這其中的一部分，具有不可替代的作用。這也是發達國家體育產業高度發達的根本原因之一。改革開放以來，我國經濟已經歷了持續的高速發展，人民生活水平有了顯著的提高，已經開始從溫飽型社會向小康型社會轉變，特別是2008年北京奧運會臨近，為我國體育產業的發展拓展了良好的空間。

　　面對一個良好的發展機遇，作為以發展體育產業為已任的公司，將緊緊抓住這一難得的發展機遇，突出重點地發展奧林匹克花園、健身俱樂部、體育賽事三大支柱性業務，做大做強，以良好的業績回報股東。

　　在2007年，公司將著重做好以下工作：

　　1）完成董事會換屆工作，制訂公司新的三年發展規劃，力爭在新一屆董事會的領導下，使公司發展邁上新的臺階。

　　2）隨著2008北京奧運會的臨近，突出重點地做好已有奧運會項目。其中最主要的是三項工作：一是發揮公司是票務獨家供應商成員的優勢，積極開發高附加值產品；二是積極開展奧運特許商品的特許

零售業務；三是積極推進奧林匹克文化廣場的建設。

　　3）把握住人們追求健康的趨勢，在穩固和發展中體倍力健身俱樂部的基礎上，大力推進“中體健身會”社區俱樂部的發展，并積極探索培訓、大型群體活動等健身衍生業務的發展。

　　4）穩步發展奧林匹克花園項目，同時積極運作以體育場館的建設、運營為特點的中奧廣場項目，力爭有新的突破。

　　5）重視資本市場的作用，積極尋求在資本市場發展壯大公司的路徑。

　　6）從建立長遠激勵機制出發，結合公司實際情況，在適當時機著手制定管理層股權激勵計劃。

　　7）以“治理商業賄賂”活動為契機，進一步完善和健全公司的內部控制制度，加強風險控制和成本控制，提高公司盈利水平。

　　8）加強企業責任意識，在注重經濟利益的同時，更多關注社會責任，使企業融入和諧社會的建設中去。

　　6.1.1 執行新企業會計準則后，公司可能發生的會計政策、會計估計變更及其對公司的財務狀況和經營成果的影響情況

　　√適用□不適用

　　1）長期股權投資差額

　　按照《企業會計準則第38 號—首次執行企業會計準則》第五條和“通知”的有關規定，公司采用權益法核算的長期股權投資中屬于同一控制下企業合并形成的長期股權投資差額截止2006年12月31日尚未攤銷完畢的余額4，568，630.38元（全部為子公司中體奧林匹克花園管理集團有限公司的長期股權投資差額）應全額沖銷，并調減2007年1月1日留存收益，以沖銷股權投資差額后的長期股權投資賬面余額作為2007年1月1日的認定成本。

　　2）所得稅

　　公司按照現行會計準則的規定，制定了公司的會計政策，據此公司計提了應收款項壞賬準備。根據新會計準則應將資產賬面價值小于資產計稅基礎的差額計算遞延所得稅資產，增加了2007年1月1日留存收益1，832，806.97元（其中：子公司中體奧林匹克花園管理集團有限公司的遞延所得稅資產115，679.78元，子公司上海奧林匹克置業投資有限公司的遞延所得稅資產1，717，127.19元）。

　　3）其他

　　公司2006年12月31日按照現行會計準則編制的合并報表中子公司少數股東享有的權益為296，670，634.16元，新會計準則下計入股東權益，由此增加2007年1月1日股東權益296，670，634.16元。

　　6.2 主營業務分行業、產品情況表

　　單位:元 幣種:人民幣

　　6.3 主營業務分地區情況

　　單位:元 幣種:人民幣

　　6.4 募集資金使用情況

　　□適用√不適用

　　變更項目情況

　　□適用√不適用

　　6.5 非募集資金項目情況

　　□適用√不適用

　　6.6 董事會對會計師事務所"非標意見"的說明

　　□適用√不適用

　　6.7 董事會本次利潤分配或資本公積金轉增預案

　　經北京興華會計師事務所有限責任公司的審計確認，公司2006年度實現凈利潤40，852，350.97元（母公司43，619，619.98元），提取法定盈余公積金12，391，334.11元（母公司4，361，962.00元）、公司下屬中外合資經營企業按規定提取“三金”共計55，118.80元，加上以前年度結轉未分配利潤19，588，927.02元（母公司59，436，913.72元），減去本年度實施2005年度利潤分配方案15，218，892.00元后，按照母公司可分配利潤和合并可分配利潤孰低進行利潤分配的原則，公司本年度可供股東分配的利潤為32，775，933.08元。

　　根據公司股權分置改革中各非流通股股東所做的承諾，公司第三屆董事會第六次會議審議的本年度利潤分配預案為：

　　（1）、以總股本253，648，200股為基數，每10股派發現金紅利0.70元（含稅），共計分配股利17，755，374元。

　　（2）、以總股本253，648，200股為基數，每10股派發紅股0.5股（含稅），共計分配股利12，682，410元。

　　完成上述分配后，尚余未分配利潤2，338，149.08元結轉至下年度。

　　本年度公司施行資本公積金轉增股本，以總股本253，648，200股為基數，用資本公積金轉增股本，每10股轉增7.5股。

　　完成上述轉增后，公司資本公積金尚余310，626，561.47元。

　　上述分配預案需經股東大會審議批準。

　　公司本報告期盈利但未提出現金利潤分配預案

　　□適用√不適用

　　§7 重要事項

　　7.1 置換資產

　　√適用□不適用

　　本公司將持有的廣州奧林匹克物業投資有限公司16.68%的股份以及公司對奧園集團有限公司及其關聯方的各項應收款與廣州市番禺金業園房地產開發有限公司持有的廣州奧園大廈第五層整層商鋪（面積約3679平方米）以及廣州奧林匹克花園35個機動停車位進行置換，公司置出資產的作價3，362萬元。置入資產的作價3，362萬元。該事項已于2006年11月27日刊登在《中國證券報》、《上海證券報》上。

　　7.2 出售資產

　　√適用□不適用

　　本公司向廣州天奧企業文化咨詢有限公司轉讓廣州奧林匹克大廈。該資產的帳面價值為4，868萬元，實際出售金額為4，740萬元。該事項已于2006年8月3日刊登在《中國證券報》、《上海證券報》上。本次交易有利于提高公司的資產質量，并對當期損益不構成重大影響。

　　7.3 重大擔保

　　√適用□不適用

　　單位:元 幣種:人民幣

　　7.4 重大關聯交易

　　7.4.1 與日常經營相關的關聯交易

　　□適用√不適用

　　7.4.2 關聯債權債務往來

　　□適用√不適用

　　7.4.3 2006年資金被占用情況及清欠進展情況

　　□適用√不適用

　　報告期內新增資金占用情況

　　□適用√不適用

　　截止2006年末，上市公司未完成非經營性資金占用的清欠工作的，董事會提出的責任追究方案

　　□適用√不適用

　　7.5 委托

理財

　　□適用√不適用

　　7.6 承諾事項履行情況

　　報告期內或持續到報告期內，除原非流通股東在股權分置改革過程中做出的承諾事項外，公司或持股5%以上股東沒有其他承諾事項。

　　7.6.1 原非流通股東在股權分置改革過程中做出的承諾事項及其履行情況

　　√適用□不適用

　　報告期末持股5%以上的原非流通股股東持有的無限售條件流通股數量增減變動情況

　　□適用√不適用

　　7.6.2 未股改公司的股改工作時間安排說明

　　□適用√不適用

　　7.7 重大訴訟仲裁事項

　　□適用√不適用

　　§8 監事會報告

　　監事會認為公司依法運作、公司財務情況、公司募集資金使用、公司收購、出售資產交易和關聯交易不存在問題。

　　§9 財務報告

　　9.1 審計意見

　　9.2 披露比較式合并及母公司的資產負債表、利潤表及利潤分配表和現金流量表

　　資產負債表

　　2006年12月31日

　　編制單位:中體產業集團股份有限公司單位:元 幣種:人民幣

　　公司法定代表人:王俊生 主管會計工作負責人:吳振綿會計機構負責人: 沈虹 鄭薇薇

　　（下轉D15版）

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