昨日市場盤中出現(xiàn)較大幅度波動，最終金融板塊再次將大盤拉起，特別是銀行龍頭股止跌企穩(wěn)將大盤拉升至收陽。金融板塊的走強將會直接影響姊妹板塊地產(chǎn)板塊的走強，去年以來金融地產(chǎn)一直保持很好的聯(lián)動，因此地產(chǎn)板塊下周有望成為市場熱點。

　　除了這個聯(lián)動因素，我們還有看好地產(chǎn)板塊的五個理由：

　　第一，人民幣升值因素，這是看好地產(chǎn)板塊的最重要因素之一。眾所皆知，人民幣升值對地產(chǎn)、金融、航空、土地儲備豐富品種構(gòu)成積極影響；近日美國財長再度訪問中國，再次刺激人民幣突破7.74重要點位，人民幣后期將有望加速升值，地產(chǎn)板塊的重組價值逐步提高。

　　第二，地產(chǎn)商融資需求。由于銀行對房地產(chǎn)公司嚴格貸款，因此大股東房地產(chǎn)資產(chǎn)

證券化的熱情很高，資本市場逐步成為地產(chǎn)公司主要融資平臺，特別是定向增發(fā)這種簡便的資本運作為大股東提供便利，因此房地產(chǎn)公司的融資需求是最為迫切的

　　第三，土地政策面開始緩和。本周“兩會”期間土地資源部部長表示，今年不再有更嚴格的土地政策，這很大程度緩解了市場對進一步嚴格調(diào)控的擔心，但是調(diào)控還是存在，只是可能不會有更嚴厲的。第四，業(yè)績釋放。很多人擔心調(diào)控擠壓地產(chǎn)公司利潤和

房價，但是我們忽視了房地產(chǎn)公司建筑期很長，現(xiàn)在很多樓盤都是以前的成本，目前利潤依舊非常高，而且產(chǎn)能也是大量釋放，再者，即使價格有所回調(diào)，但是相對于三年前的房價，目前還是處于非常高的水平，盈利空間還是較大，因此今明兩年將成為房地產(chǎn)公司業(yè)績釋放高峰期。

　　第五，資金流入地產(chǎn)板塊。大智慧板塊監(jiān)測顯示：房地產(chǎn)板塊是春節(jié)后資金介入最為明顯的主流板塊，目前該板塊已經(jīng)率先創(chuàng)新高。基于以上理由，我們認為可以中短線繼續(xù)看好地產(chǎn)板塊，特別下周要密切關(guān)注人民幣升值和資金流入對地產(chǎn)板塊的影響。

　　值得關(guān)注個股如下：世博股份（002059）系小盤地產(chǎn)股，短線量能開始重新放大，短線可看高一線；天鴻寶業(yè)（600376）母公司是北京最大地產(chǎn)公司，本周奧運地產(chǎn)股紛紛走強，該股也將有望逐步成為市場的主流奧運地產(chǎn)龍頭，中線關(guān)注；安徽水利（600502）坐擁4000畝土地儲備，被市場忽視的安徽地王，其大股東還有大量優(yōu)質(zhì)資源，有望通過增發(fā)置入上市公司，中線關(guān)注；中關(guān)村（000931）隨著奧運板塊的走強，該股補漲機會較大，有望突破前期6.98元的高點打開上升空間，短線留意。

萬國測評 葉柒平

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