平均投資收益率最少可實現14.65%

　　本報訊昨日，保利地產(600048)召開2006年度股東大會，審議2007年度增發A股方案等議案，最后現場投票表決結果為全部議案高票通過。今年保利地產計劃房地產直接投資總額125億元，其中在建項目56.4億元，擬建項目28.57億元，拓展項目40億元。此外，增發A股后擬投資的9個項目平均投資收益率初步估計最少可實現14.65%。保利地產計劃全國在建續建項目計劃總投資308億元，已完成投資124.34億元，今年計劃總投資56.4億元。擬建項目計劃總投資184.9億元，已完成投資40.25億元，今年計劃總投資28.57億元。另外拓展項目計劃投資40億元。此外，保利今年擬增發的資金，將主要用于投資廣州金沙洲住宅項目（保利西子灣）、廣州科學城P2/P3住宅項目、廣州PZB1501項目、南海87/90住宅項目、北京保利小營住宅項目、上海保利嘉定菊園住宅項目、武漢保利野芷湖住宅項目、沈陽保利丁香湖住宅項目、重慶保利香檳花園共9個房地產項目。按照募集資金投資項目可行性分析報告顯示，其中8個項目的項目投資凈利潤均超過12%，琶洲PZB1501項目的財務內部收益率為16.36%。

　　保利地產董事長李彬海表示，項目可行性報告中各項目均采用舊稅制來計算，預計實行“兩稅合一”后凈利潤率還將有所提高。（黃海云）

　　（曉健／編制）