□本報記者 柯鵬

　　“兩會”上，溫總理的政府工作報告用超過千字的篇幅談房地產(chǎn)問題，一時間，讓人對今年的樓市發(fā)展充滿了無限期待。

　　其實，兩會透露的房地產(chǎn)方面的信息，在我看來，就是體現(xiàn)了對于市場發(fā)展更新觀念、集中精力“兩手都要抓”的思路，也就是采取政府調(diào)控和市場機制這兩大手段、齊頭并進的調(diào)控。

　　1998年之前，我們實行的是福利分房，這是完全的計劃經(jīng)濟手段；1998年之后，貨幣分房和商品房市場飛速發(fā)展，市場機制更多地發(fā)揮了作用。但是，1998年之后的房價飆升，不可回避的一個根本原因在于：一些地方過度縱容了市場機制，導致投資規(guī)模過速，房價增長過快，最后形成了房地產(chǎn)泡沫。

　　“兩手抓、兩手都要硬”。現(xiàn)在，政府表明了這樣的決心，即一手抓住房保障，盡最大努力解決民生問題；一手還是抓市場，保證平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢。主管部門希望尋求左手和右手之間的平衡，讓