北京娛樂(lè)信報(bào)消息 2月份房地產(chǎn)市場(chǎng)步入淡季，供需延續(xù)此前的失衡局面。其中，期房、現(xiàn)房銷(xiāo)售大幅縮水，2月銷(xiāo)售面積共計(jì)119．83萬(wàn)平方米，而新獲批準(zhǔn)的供應(yīng)面積僅為69．62萬(wàn)平方米，不足銷(xiāo)售面積的六成。同時(shí)，期房日均網(wǎng)上簽約套數(shù)成為了兩年內(nèi)的最低值。

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2月份，全市期房網(wǎng)上簽約共計(jì)6604套，簽約面積966455平方米，其中， 住宅簽約共計(jì)4723套，簽約面積611538平方米；同期，現(xiàn)房網(wǎng)上簽約共計(jì)1567套，簽約面積231830平方米，其中，住宅簽約共計(jì)1049套，簽約面積162815平方米。據(jù)此得出，2月份全市期房網(wǎng)上日均簽約236套，其中，住宅日均簽約169套；現(xiàn)房網(wǎng)上日均簽約56套，其中，住宅日均簽約37套。

　　2007年2月份比2006年2月份，全市期房網(wǎng)上簽約減少113套；現(xiàn)房網(wǎng)上日均簽約增加22套，其中，住宅日均簽約增加8套。期房日均網(wǎng)上簽約套數(shù)為兩年內(nèi)的最低值。

　　另外，從套均成交面積來(lái)看，2月份住宅期房套均面積為130平方米，住宅現(xiàn)房套均面積為155平方米，環(huán)比上月分別增長(zhǎng)了7．4％和2．6％。

　　從新盤(pán)項(xiàng)目的供應(yīng)情況來(lái)看，京城樓市進(jìn)入今年首個(gè)波谷。

　　與1月份相比，獲批個(gè)數(shù)下降60％，獲批銷(xiāo)售面積減少56．9％；商品住宅預(yù)售均價(jià)上漲13．1％，普通住宅整體預(yù)售均價(jià)上漲8．3％。不過(guò)，同比2006年2月份，獲批個(gè)數(shù)增加53．8％，獲批銷(xiāo)售面積增加24．5％。