日前，深圳發展銀行在京推出“氣球貸”房貸新品。市民在申請5年期的住房按揭貸款時，可與銀行約定按更長期限(如10年、20年或30年)來計算月供。也就是在5年之內每個月的月供與長期貸款的月供差不多，在5年期限的最后一個月將剩余未還的大量本金一次性還給銀行。這種還款方式在減輕每月還款壓力的同時可享受短期貸款的低利率，節省貸款利息。北京中原三級市場部研究中心的專業人士認為，該產品主要適合人群為：考慮短期房貸的消費者，并有提前還款的需求；預期未來較短年限（最長10年）中自己的資金實力會有較大提高或后期將有大額資金進賬；借款期僅償還較少月供，將其余款項運用至其他投資渠道，以獲得更高投資回報的具有投資戰略眼光和敢于承擔風險的房產投資者。