□本報記者 李和裕

　　上海2006年5號土地公告中的大熱門———長寧100街坊16/1丘地塊的摘牌會成了外資巨頭的競技場。昨天，經過多達276次的相互競價，中國澳門博彩大王何鴻燊旗下的上海華天房地產發展有限公司擊敗新加坡仁恒置地、中國香港東方海外(0316.HK)，以14.32億元人民幣獲得了這幅被業內看好的商業寶地。

　　昨天下午在上海市長寧區土地資源儲備中心進行的土地爭奪場面激烈，雖然摘牌會不到半小時便告結束，但其間三家企業輪番競價，態度毫不猶豫。長寧100街坊16/1丘地塊的掛牌起始價為8.8億元，加價幅度為200萬元，而幾分鐘內就被叫至10億元。其后，3號東方海外逐漸缺乏“后勁”，競爭集中在1號華天和2號仁恒之間，但華天堅持到了最后。

　　長寧100街坊16/1丘地塊位于遵義路以東、仙霞路以北，是上海長寧虹橋功能拓展區的核心地塊之一，土地用途為商業和辦公，土地面積為1.877公頃，容積率為4，按照14.32億元的中標價折算，樓板價約為19073元/平方米。

　　“這塊地的地理位置非常優越，我們估算下來，中標價13億至16億元之間都是比較合理的。”昨天在場觀摩的一家韓國投資公司的負責人向記者表示。另有市場分析師也向記者介紹，地塊所在的虹橋功能拓展區是長寧區近期定下的區域新增長點之一，在“十一五”期間，這里將推出100萬平方米體量的商業及辦公物業。

　　記者還在現場了解到，此次華天是與法資企業Shanghold In-vestment聯合前來競買，且華天擁有Shanghold Investment部分股權。有關人士介紹，長寧100街坊16/1丘地塊的規劃要求比較高，如商業部分要求為集聚世界頂級消費品銷售的高品質商業設施，且建筑面積不小于3.6萬平方米，而這家法資企業便是協助華天進行商業發展的。

　　另外，有關資料顯示，華天是何鴻燊旗下澳門旅游娛樂有限公司的全資子公司，主攻上海的房地產開發經營。在長寧虹橋地區，華天目前正在發展其在上海的最大項目———虹橋上海城，而據透露，此次獲得的長寧100街坊16/1丘地塊將成為虹橋上海城的五期用地，整個項目則預計在2012年全部完成。