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煙臺(tái)華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司2006年度報(bào)告摘要

http://www.sina.com.cn 2007年02月13日 03:35 中國(guó)證券網(wǎng)-上海證券報(bào)

　　煙臺(tái)華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司

　　2006年度報(bào)告摘要

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員保證本報(bào)告所載資料不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

　　本年度報(bào)告摘要摘自年度報(bào)告全文，報(bào)告全文同時(shí)刊載于http://www.sse.com.cn。投資者欲了解詳細(xì)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀年度報(bào)告全文。

　　1.2 公司董事銀崢先生因工作原因，未出席董事會(huì)會(huì)議，已授權(quán)委托副董事長(zhǎng)徐葆煜先生代為行使表決權(quán)。

　　1.3 武漢眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所為本公司出具了標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告。

　　1.4 公司法定代表人徐誠(chéng)惠先生，總裁孫玉茂先生，總會(huì)計(jì)師宋慧東先生聲明：保證本年度報(bào)告中財(cái)務(wù)報(bào)告真實(shí)、完整。

　　§2 公司基本情況簡(jiǎn)介

　　2.1 基本情況簡(jiǎn)介

　　2.2 聯(lián)系人和聯(lián)系方式

　　§3 會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)摘要

　　3.1 主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)

　　單位:元

　　3.2 主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

　　扣除非經(jīng)常性損益項(xiàng)目

　　√適用 □不適用

　　3.3 國(guó)內(nèi)外會(huì)計(jì)準(zhǔn)則差異

　　□適用 √不適用

　　§4 股本變動(dòng)及股東情況

　　4.1 股份變動(dòng)情況表

　　單位:股

　　4.2 股東數(shù)量和持股情況

　　單位:股

　　4.3 控股股東及實(shí)際控制人情況介紹

　　4.3.1 控股股東及實(shí)際控制人變更情況

　　√適用□不適用

　　4.3.2 控股股東及實(shí)際控制人具體情況介紹

　　法人控股股東情況

　　控股股東名稱(chēng)：園城實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

　　法定代表人：徐誠(chéng)惠

　　注冊(cè)資本：21，877.88萬(wàn)元

　　成立日期：1998年3月24日

　　主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)或管理活動(dòng)：建材、

化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)化學(xué)品）、裝飾材料、鋼材、木材、機(jī)電產(chǎn)品（不含金及稀有金屬）的銷(xiāo)售，計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)，信息咨詢；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；水利工程施工。

　　自然人實(shí)際控制人情況

　　實(shí)際控制人姓名：徐誠(chéng)惠

　　國(guó)籍：中國(guó)

　　是否取得其他國(guó)家或地區(qū)居留權(quán):否

　　最近五年內(nèi)職業(yè)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)

　　最近五年內(nèi)職務(wù)：園城實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)

　　4.3.3 公司與實(shí)際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖

　　§5 董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員

　　5.1 董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員持股變動(dòng)及報(bào)酬情況

　　單位:股

　　§6 董事會(huì)報(bào)告

　　6.1 管理層討論與分析

　　2006年是本公司尋求生存至為關(guān)鍵的一年。在這一年里，公司通過(guò)股權(quán)分置改革，受讓了控股股東園城集團(tuán)持有的新世界房地產(chǎn)100%的股權(quán)，并以自有資金收購(gòu)了煙臺(tái)匯龍灣投資有限公司60%的股權(quán)，同時(shí)加大了華聯(lián)商廈加層項(xiàng)目及巖豐大廈項(xiàng)目等的申報(bào)力度，奠定了公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主導(dǎo)地位。另外，本公司通過(guò)資產(chǎn)及債務(wù)重組，剝離了部分銀行債務(wù)，減輕了公司的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，同時(shí)成功將盈利能力較差的醫(yī)藥資產(chǎn)廣東永安藥業(yè)有限公司從本公司的業(yè)務(wù)鏈中剝離。

　　報(bào)告期內(nèi)，通過(guò)實(shí)施股權(quán)分置改革和資產(chǎn)及債務(wù)重組方案，在成功實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的同時(shí)，極大地改善了本公司的財(cái)務(wù)狀況，提高了本公司的資產(chǎn)質(zhì)量。2006年度，公司實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入15，024.67萬(wàn)元，較去年同期上升72.72%；主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)6，361.81萬(wàn)元，較去年同期上升523.22%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2，605.24萬(wàn)元，較去年同期上升111.61%。

　　一、影響2006年度經(jīng)營(yíng)成果的主要因素為：

　　1、公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)系：報(bào)告期內(nèi)公司新增的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了較好的銷(xiāo)售收入所致；

　　2、公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)、凈利潤(rùn)增長(zhǎng)的主要原因?yàn)椋?/p>

　　報(bào)告期內(nèi)停止了虧損程度較大的商業(yè)百貨零售及批發(fā)業(yè)務(wù)，同時(shí)新增的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了較好的銷(xiāo)售收入；

　　報(bào)告期內(nèi)轉(zhuǎn)回以前年度已經(jīng)計(jì)提的各項(xiàng)減值準(zhǔn)備1，731.22萬(wàn)元。

　　二、公司主營(yíng)業(yè)務(wù)及其經(jīng)營(yíng)狀況

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況表

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)及其結(jié)構(gòu)與上年相比發(fā)生重大變化的原因：

　　●報(bào)告期內(nèi)，本公司的商業(yè)零售業(yè)務(wù)及批發(fā)業(yè)務(wù)處于停業(yè)狀態(tài)，同時(shí)由于本公司加強(qiáng)了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的開(kāi)發(fā)、削減了醫(yī)藥類(lèi)資產(chǎn)的規(guī)模（拍賣(mài)了威海申威藥業(yè)有限公司的股權(quán)、剝離了廣東永安藥業(yè)有限公司的股權(quán)），致使本公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的比例大幅上升，商業(yè)零售業(yè)和醫(yī)藥業(yè)在主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的比例大幅下降。

　　三、報(bào)告期公司資產(chǎn)構(gòu)成同比發(fā)生重大變化的說(shuō)明

　　資產(chǎn)構(gòu)成情況表

　　注：1、應(yīng)收帳款減少系：本報(bào)告期公司加大欠款催收力度，收回部分欠款所致；

　　2、存貨增加主要系：本報(bào)告期受讓煙臺(tái)新世界房地產(chǎn)有限公司100%的股權(quán)，報(bào)告期末報(bào)表合并范圍發(fā)生變化所致；

　　3、長(zhǎng)期股權(quán)投資增加系：本報(bào)告期公司的全資子公司煙臺(tái)新世界房地產(chǎn)有限公司參與匯龍灣家園項(xiàng)目及山東天創(chuàng)項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)所致；

　　4、固定資產(chǎn)減少系：本報(bào)告期公司處置威海申威藥業(yè)有限公司股權(quán)、廣東永安藥業(yè)有限公司股權(quán)，導(dǎo)致報(bào)告期末報(bào)表合并范圍發(fā)生變化所致；

　　5、短期借款減少系：本報(bào)告期公司實(shí)施了資產(chǎn)及債務(wù)重組方案，轉(zhuǎn)讓或償還部分銀行債務(wù)所致；

　　6、長(zhǎng)期借款增加系：本報(bào)告期公司將原在煙臺(tái)市商業(yè)銀行的短期借款轉(zhuǎn)貸，調(diào)為長(zhǎng)期借款所致。

　　四、報(bào)告期內(nèi)，管理費(fèi)用及所得稅同比發(fā)生重大變化的說(shuō)明：

　　注：1、管理費(fèi)用與去年同期相比大幅減少主要系：報(bào)告期內(nèi)本公司轉(zhuǎn)讓了威海申威藥業(yè)有限公司和廣東永安藥業(yè)有限公司的股權(quán)，不再將兩公司納入合并報(bào)表范圍；同時(shí)加強(qiáng)了日常費(fèi)用的控制、加大了對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)的回收力度所致。

　　2、所得稅與去年同期相比大幅上升系：公司受讓的煙臺(tái)新房世房地產(chǎn)有限公司實(shí)現(xiàn)了

　　12，287.53萬(wàn)元的銷(xiāo)售收入，導(dǎo)致本報(bào)告期內(nèi)應(yīng)納稅收入增加所致。

　　五、報(bào)告期公司現(xiàn)金流量構(gòu)成及同比發(fā)生重大變化的情況

　　1、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：本期11，884.43萬(wàn)元，較去年同期增加18，721.93萬(wàn)元，主要系報(bào)告期新增的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)取得了較好的銷(xiāo)售所致。

　　2、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：本期-1，469.34萬(wàn)元，較去年同期減少7，875.86萬(wàn)元，主要系上一報(bào)告期收到煙臺(tái)華聯(lián)房地產(chǎn)公司及魯南制藥股份有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓款所致。

　　3、籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：本期-6，899.66萬(wàn)元，較去年同期減少4，959.82萬(wàn)元，主要系報(bào)告期實(shí)施債務(wù)重組，剝離了部分銀行債務(wù)，同時(shí)償還了部分到期借款及利息所致。

　　六、公司主要參股公司和控股公司經(jīng)營(yíng)情況及業(yè)績(jī)分析

　　參股公司和控股公司經(jīng)營(yíng)情況表

　　煙臺(tái)新世界房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　2006年9月份，本公司大股東園城集團(tuán)以支付股改對(duì)價(jià)的方式無(wú)償將其控股的全資子公司――煙臺(tái)新世界房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注入本公司，此舉不僅為本公司的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了亮點(diǎn)，更為公司經(jīng)營(yíng)班子以此為契機(jī)進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。新世界房地產(chǎn)有成熟的管理團(tuán)隊(duì)、優(yōu)秀的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)骨干和處于不同建設(shè)期的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其中開(kāi)發(fā)的新世界二期項(xiàng)目處于收尾階段，“一里洋房”項(xiàng)目處于建設(shè)期。

　　“一里洋房”項(xiàng)目是本公司全程參與的首個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)本公司來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)全新的工作，本公司經(jīng)營(yíng)班子對(duì)該項(xiàng)目非常重視，從項(xiàng)目的報(bào)批、開(kāi)工建設(shè)到最后竣工，實(shí)現(xiàn)了全程參與，達(dá)到了在建設(shè)過(guò)程中積累房地產(chǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的目的，并實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年開(kāi)工建設(shè)、當(dāng)年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。2006年度， “新世界二期”項(xiàng)目和“一里洋房”項(xiàng)目累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入12，287.53萬(wàn)元。

　　廣東申威藥業(yè)有限公司

　　報(bào)告期內(nèi)，本公司持有廣東申威藥業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：廣東申威）55%的股權(quán)，該公司注冊(cè)資本為6，040萬(wàn)港幣，主營(yíng)范圍是生產(chǎn)銷(xiāo)售藥品，法定代表人：陳偉東。2007年，廣東申威以GMP跟蹤檢查為契機(jī)，組織全體干部員工對(duì)照“規(guī)范”要求進(jìn)行自檢、整改，一方面保障了GMP的年度跟蹤檢查得以順利通過(guò)，另一方面，在員工中強(qiáng)化了GMP理念，提高了規(guī)范操作水平。管理方面，廣東申威加強(qiáng)了制度化管理，在日常經(jīng)營(yíng)中導(dǎo)入層級(jí)化管理理念，保障了各項(xiàng)制度的貫徹執(zhí)行，成功降低了管理費(fèi)用和制造費(fèi)用。

　　煙臺(tái)華聯(lián)商廈

　　2006年度華聯(lián)商廈一直處于停業(yè)狀態(tài)。為了盤(pán)活庫(kù)存，并適度解決停業(yè)前未得到解決的供應(yīng)商欠款問(wèn)題，商廈留守處辟出一個(gè)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)，以專(zhuān)人接待供應(yīng)商的來(lái)訪，通過(guò)與供應(yīng)商的協(xié)商，2006年度共抵頂貨款110.14萬(wàn)元。

　　6.2 對(duì)公司未來(lái)發(fā)展的展望

　　一、面臨的挑戰(zhàn)和措施

　　1、核心競(jìng)爭(zhēng)力尚需進(jìn)一步培植

　　報(bào)告期內(nèi)本公司實(shí)現(xiàn)了主營(yíng)業(yè)務(wù)由商業(yè)零售業(yè)向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型。由于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)尚處于起步階段，并未形成核心競(jìng)爭(zhēng)力，其他業(yè)務(wù)還需進(jìn)一步的清理。2007年，本公司將結(jié)合自身情況，努力提高現(xiàn)有業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理水平，向管理要效益，并努力將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)做大做強(qiáng)。同時(shí)，本公司將借助各方面優(yōu)勢(shì)，全面解決歷史遺留問(wèn)題，全力以赴推動(dòng)公司的持續(xù)發(fā)展。

　　2、專(zhuān)業(yè)人員不能滿足公司需求

　　公司的發(fā)展需要多層次、高素質(zhì)的工程、技術(shù)及管理人員支持，公司現(xiàn)有的員工隊(duì)伍無(wú)法滿足企業(yè)發(fā)展的需要，公司將采取內(nèi)部培養(yǎng)和外部引入相結(jié)合的措施，解決人才不足的矛盾。2007年，公司擬通過(guò)制訂合理的激勵(lì)機(jī)制，在公司內(nèi)部營(yíng)造尊重人才、尊重知識(shí)、尊重技能、有利于人才發(fā)展的環(huán)境，做到事業(yè)留人、待遇留人、感情留人。同時(shí)，以創(chuàng)新的思維方式引入培訓(xùn)制度，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)、崗位培訓(xùn)等培訓(xùn)工作，提高培訓(xùn)效果，以適應(yīng)公司發(fā)展的需要。

　　二、2007年經(jīng)營(yíng)計(jì)劃

　　1、在各方的協(xié)調(diào)和配合下實(shí)施煙臺(tái)發(fā)展的資本運(yùn)作戰(zhàn)略，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升資產(chǎn)的盈利水平。

　　2、塑造煙臺(tái)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，樹(shù)立品牌信譽(yù)。

　　3、通過(guò)與有實(shí)力的大型企業(yè)合作，盤(pán)活資產(chǎn)、啟動(dòng)華聯(lián)商廈的經(jīng)營(yíng)。

　　4、進(jìn)一步完善對(duì)下屬企業(yè)的管理，明確下屬企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)并嚴(yán)格執(zhí)行考核制度，提高盈利能力。

　　5、協(xié)調(diào)解決歷史遺留問(wèn)題，最大限度地減少損失。

　　6.3 執(zhí)行新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則后，公司可能發(fā)生的會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更及其對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的影響情況

　　√適用□不適用

　　1、同一控制下企業(yè)合并形成的長(zhǎng)期股權(quán)投資差額

　　公司2006年12月31日帳面股權(quán)投資差額余額中，對(duì)煙臺(tái)新世界房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及廣東申威藥業(yè)有限公司的股權(quán)投資差額屬于同一控制下企業(yè)合并形成，以上兩項(xiàng)股權(quán)投資差額于2006年12月31日余額合計(jì)為8，003，809.29元。根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則尚未攤銷(xiāo)完畢的股權(quán)投資差額應(yīng)全額沖銷(xiāo)，并調(diào)整留存收益。因此，應(yīng)于2007年1月 1日減少8，003，809.29元留存收益。該差額屬于母公司的所有者權(quán)益減少。

　　2、其他采用權(quán)益法核算的長(zhǎng)期股權(quán)投資貸方差額

　　公司2006年12月31日對(duì)魯信（美國(guó)）有限公司的股權(quán)投資差額余額為-3，119，548.11元（貸方）。根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則其他采用權(quán)益法核算的長(zhǎng)期股權(quán)投資，存在股權(quán)投資貸方差額的，應(yīng)沖銷(xiāo)貸方差額，調(diào)整留存收益。因此，應(yīng)于2007年1月 1日增加3，119，548.11元留存收益。該差額屬于母公司的所有者權(quán)益增加。

　　3、所得稅

　　公司按照現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，制定了公司的會(huì)計(jì)政策，據(jù)此公司計(jì)提了應(yīng)收款項(xiàng)壞賬準(zhǔn)備、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備及固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)將資產(chǎn)賬面價(jià)值小于資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)的差額計(jì)算遞延所得稅資產(chǎn)，增加了2007年1月1日留存收益6，619，512.15元，其中歸屬于母公司的所有者權(quán)益增加6，619，512.15元。

　　根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，公司對(duì)于能夠結(jié)轉(zhuǎn)以后年度的可抵扣虧損，以很可能獲得用來(lái)抵扣可抵扣虧損的未來(lái)應(yīng)納稅所得額為限，確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)，增加了2007年1月1日留存收益21，477，004.74元，其中歸屬于母公司的所有者權(quán)益增加21，477，004.74元。

　　4、少數(shù)股東權(quán)益

　　公司2006年12月31日按現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制的合并報(bào)表中子公司少數(shù)股東享有的權(quán)益為36，789，232.26元，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下計(jì)入股東權(quán)益，由此增加 2007年 1月 1日股東權(quán)益36，789，232.26元。

　　6.4主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況

　　□適用√不適用

　　6.5 募集資金使用情況

　　√適用 □不適用

　　本公司于2000年通過(guò)配股募集資金10，890萬(wàn)元，截止到2005年12月31日本公司已累計(jì)使用10，044.97萬(wàn)元，募集資金運(yùn)用及變更項(xiàng)目情況詳見(jiàn)本公司2005年年度報(bào)告。

　　報(bào)告期內(nèi)，本公司變更募集資金用途，將剩余募集資金845.03萬(wàn)元用于補(bǔ)充流動(dòng)資金，至此本公司于2000年通過(guò)配股募集資金10，890萬(wàn)元人民幣已全部投入使用。

　　6.6 非募集資金項(xiàng)目情況

　　√適用□不適用

　　6.7 董事會(huì)對(duì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所“非標(biāo)意見(jiàn)”的說(shuō)明

　　□適用√不適用

　　6.8 董事會(huì)本次利潤(rùn)分配或資本公積金轉(zhuǎn)增預(yù)案

　　√適用□不適用

　　本公司2006年度財(cái)務(wù)報(bào)告已由武漢眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)完畢，并出具了標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告。2006年度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2，605.24萬(wàn)元，加年初未分配利潤(rùn)：-39，602.55萬(wàn)元，本年度未分配利潤(rùn)：-36，997.31萬(wàn)元。根據(jù)本公司的實(shí)際情況，擬定2006年度不分配利潤(rùn)，也不進(jìn)行資本公積金轉(zhuǎn)增股本。

　　§7 重要事項(xiàng)

　　7.1 收購(gòu)資產(chǎn)

　　√適用□不適用

　　該資產(chǎn)收購(gòu)事項(xiàng)已于2006年10月13日經(jīng)本公司召開(kāi)的2006年第三次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過(guò)，目前尚未辦理完工商變更登記手續(xù)。

　　7.2 出售資產(chǎn)

　　√適用□不適用

　　單位:萬(wàn)元

　　1、出售廣東永安藥業(yè)有限公司75%的股權(quán)

　　本公司持有廣東永安藥業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：永安藥業(yè)）75%的股權(quán)。永安藥業(yè)的經(jīng)營(yíng)一直不太理想，尤其是近幾年，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)更是每況愈下，本公司董事會(huì)出于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、優(yōu)化資產(chǎn)的目的，實(shí)施了資產(chǎn)及債務(wù)重組，通過(guò)重組將永安藥業(yè)75%的股權(quán)置出，同時(shí)置出了部分銀行債務(wù)。永安藥業(yè)75%股權(quán)對(duì)應(yīng)的帳面價(jià)值為7，733.96萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為8，178.51萬(wàn)元，實(shí)際出售金額為8，178.51萬(wàn)元。該資產(chǎn)及債務(wù)重組的實(shí)施，使公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和資產(chǎn)質(zhì)量得到了明顯改善，主營(yíng)業(yè)務(wù)更加突出，產(chǎn)業(yè)鏈更加清晰。

　　該資產(chǎn)出售事項(xiàng)已經(jīng)本公司第七屆董事會(huì)第三十三次會(huì)議審議，并經(jīng)本公司于2006年10月13日召開(kāi)的2006年第三次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過(guò)。永安藥業(yè)的股權(quán)過(guò)戶手續(xù)已于2006年11月22日辦理完畢。

　　2、拍賣(mài)威海申威藥業(yè)有限公司93.94%的股權(quán)

　　本公司持有威海申威藥業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：申威藥業(yè)）93.94%的股權(quán)，該部分股權(quán)由于貸款擔(dān)保被質(zhì)押在中國(guó)銀行煙臺(tái)分行。2006年4月22日，中國(guó)銀行煙臺(tái)分行主張債權(quán)，將該部分股權(quán)委托煙臺(tái)魯信拍賣(mài)有限公司拍賣(mài)，拍賣(mài)款為116萬(wàn)元，用于償還本公司在中行煙臺(tái)分行的貸款。

　　該事項(xiàng)已刊登在2006年4月27日的《中國(guó)證券報(bào)》、《上海證券報(bào)》。

　　7.3 重大擔(dān)保

　　√適用□不適用

　　對(duì)外擔(dān)保情況表單位：萬(wàn)元

　　1、報(bào)告期內(nèi)，本公司與煙臺(tái)市商業(yè)銀行簽署了《債務(wù)重組協(xié)議》，煙臺(tái)商行同意將本公司在該行借款本金7，983.30萬(wàn)元及產(chǎn)生利息中的4，233.30萬(wàn)元由本公司轉(zhuǎn)移給煙臺(tái)中歐建材。本公司原為華聯(lián)印刷擔(dān)保的788.5萬(wàn)元貸款已轉(zhuǎn)移至中歐建材，本公司的擔(dān)保責(zé)任已解除。

　　2、本公司為威海申威藥業(yè)有限公司提供的擔(dān)保是2004年度發(fā)生延續(xù)至本報(bào)告期的。本報(bào)告期內(nèi)，由于股權(quán)拍賣(mài)，威海申威藥業(yè)有限公司不再是本公司的控股子公司，擔(dān)保性質(zhì)由對(duì)控股子公司的擔(dān)保轉(zhuǎn)移為對(duì)外擔(dān)保。

　　7.4 重大關(guān)聯(lián)交易

　　7.4.1 與日常經(jīng)營(yíng)相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易

　　√適用□不適用

　　購(gòu)買(mǎi)商品、接受勞務(wù)的重大關(guān)聯(lián)交易

　　7.4.2 關(guān)聯(lián)債權(quán)債務(wù)往來(lái)

　　√適用□不適用

　　單位：元

　　報(bào)告期內(nèi)上市公司向控股股東及其子公司提供資金5，531.00萬(wàn)元，上市公司向控股股東及其子公司提供資金的余額為5，531.00萬(wàn)元。

　　7.4.3 2006年資金被占用情況及清欠進(jìn)展情況

　　√適用□不適用

　　單位：萬(wàn)元

　　7.4.4 報(bào)告期內(nèi)新增資金占用情況