北京萬通先鋒置業(yè)股份有限公司

　　2006年度報告摘要

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事會、監(jiān)事會及董事、監(jiān)事、高級管理人員保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任。

　　本年度報告摘要摘自年度報告全文，報告全文同時刊載于www.sse.com.cn。投資者欲了解詳細內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)仔細閱讀年度報告全文。

　　1.2本報告經(jīng)公司第三屆董事會第十六次會議審議通過，會議應(yīng)到董事9名，實到董事7名。董事樓為華先生、獨立董事王兵先生未能出席本次會議，分別委托董事張悠金先生、獨立董事李延武先生代為行使表決權(quán)。

　　1.3 北京興華會計師事務(wù)所有限責(zé)任公司為本公司出具了標(biāo)準(zhǔn)無保留意見的審計報告。

　　1.4 公司負責(zé)人馮侖先生，主管會計工作負責(zé)人云大俊先生，會計機構(gòu)負責(zé)人（會計主管人員）張序先生聲明：保證本年度報告中財務(wù)報告的真實、完整。

　　§2 公司基本情況簡介

　　2.1 基本情況簡介

　　2.2 聯(lián)系人和聯(lián)系方式

　　§3 會計數(shù)據(jù)和財務(wù)指標(biāo)摘要

　　3.1 主要會計數(shù)據(jù)

　　單位:元 幣種:人民幣

　　3.2 主要財務(wù)指標(biāo)

　　單位:元

　　扣除非經(jīng)常性損益項目

　　√適用□不適用

　　單位:元 幣種:人民幣

　　3.3 國內(nèi)外會計準(zhǔn)則差異

　　□適用 √不適用

　　§4 股本變動及股東情況

　　4.1 股份變動情況表

　　單位:股

　　4.2 股東數(shù)量和持股情況

　　單位:股

　　4.3 控股股東及實際控制人情況介紹

　　4.3.1 控股股東及實際控制人變更情況

　　□適用√不適用

　　4.3.2 控股股東及實際控制人具體情況介紹

　　(1)法人控股股東情況

　　控股股東名稱：北京萬通星河實業(yè)有限公司

　　法人代表：馮侖

　　注冊資本：200，000，000元

　　成立日期：2002年2月5日

　　主要經(jīng)營業(yè)務(wù)或管理活動：技術(shù)開發(fā)咨詢、服務(wù)與培訓(xùn)，項目投資，投資管理，財務(wù)顧問等

　　(2)法人實際控制人情況

　　實際控制人名稱：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司

　　法人代表：馮侖

　　注冊資本：1，108，000，000元

　　成立日期：1993年6月26日

　　主要經(jīng)營業(yè)務(wù)或管理活動：房地產(chǎn)開發(fā)等

　　4.3.3 公司與實際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖

　　§5 董事、監(jiān)事和高級管理人員

　　5.1 董事、監(jiān)事和高級管理人員持股變動及報酬情況

　　單位:股 幣種:人民幣

　　§6 董事會報告

　　6.1 管理層討論與分析

　　1.報告期公司總體經(jīng)營情況

　　報告期內(nèi)，公司主營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)，主營業(yè)務(wù)收入來自于北京地區(qū)的

商品房開發(fā)、銷售。所開發(fā)項目為新城國際公寓項目、龍山新新小鎮(zhèn)

別墅項目、亞運新新家園一期項目、天竺項目、天津上游國際項目、天津新城國際項目及新城東路-萬通華府項目。

　　報告期內(nèi)，國家加大對房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控力度，出臺了一系列調(diào)控政策，對公司主營業(yè)務(wù)的發(fā)展產(chǎn)生了較大影響。此外，由于公司項目儲備不足，存量項目尚不具備收入確認條件，致使2006年面臨可能出現(xiàn)經(jīng)營性虧損的嚴峻局面。公司董事會面臨不利的客觀環(huán)境和條件，審時度勢，借助公司順利完成股權(quán)分置改革的良好機遇，在較短時間內(nèi)高質(zhì)量完成了向控股股東定向增發(fā)的工作，通過實施定向增發(fā)，控股股東將優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)置入公司，從而促使公司的資產(chǎn)規(guī)模、可持續(xù)發(fā)展能力、抗風(fēng)險能力及核心競爭能力大幅提升。

　　(1)公司總體經(jīng)營情況分析

　　報告期內(nèi)，公司完成主營業(yè)務(wù)收入25071.33萬元，實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)利潤8393.91萬元，利潤總額4711.89萬元，凈利潤2917.29萬元。上述指標(biāo)比2005年度均有不同幅度的下降，主要原因在于公司及控股子公司正在開發(fā)的項目尚不具備收入確認條件，定向增發(fā)置入的三個項目公司，除龍山置業(yè)能確認部分收入外，其它二個項目公司也不具備收入確認條件。導(dǎo)致2006年公司的經(jīng)營業(yè)績較2005年度下降。

　　(2)資產(chǎn)情況分析

　　與2005年相比，報告期，公司資產(chǎn)總額增加了142.35％，主要原因是：

　　1.存貨大幅增加。增加的存貨大部分是定向增發(fā)置入的三個子公司所開發(fā)項目發(fā)生的成本

　　2.預(yù)付帳款大幅增加。預(yù)付帳款主要是公司控股子公司預(yù)付的土地款項

　　3.長期投資增加。定向增發(fā)置入的三個子公司產(chǎn)生的長期股權(quán)投資借方差額

　　(3)負債情況分析

　　與2005年相比，報告期負債總額增加了156.34％，主要原因是：

　　1.銀行借款大幅增加。2005年度，公司無銀行借款，報告期內(nèi)公司完成定向增發(fā)后，置入的子公司有大額銀行借款

　　2.應(yīng)付帳款大幅增加。增加的應(yīng)付帳款大部分是定向增發(fā)置入的三家子公司支付的工程款項

　　3.其他應(yīng)付款大幅增加。定向增發(fā)置入的三家子公司所欠的款項

　　4.預(yù)收帳款大幅增加。公司控股子公司開發(fā)的項目所收到的預(yù)收房款

　　(4)現(xiàn)金流量情況分析

　　報告期內(nèi)，公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-33725.99萬元，與2005年度相比，下降幅度很大，主要原因在于公司的5個控股子公司所開發(fā)的項目大多數(shù)處于開發(fā)階段，尚未進入銷售環(huán)節(jié)，故現(xiàn)金的流出金額超過現(xiàn)金流入金額。

　　2.對未來發(fā)展的展望

　　(1)所處行業(yè)的發(fā)展趨勢

　　國家“十一五”發(fā)展規(guī)劃提出多項措施擴大內(nèi)需，隨著發(fā)展規(guī)劃的落實及人民生活水平的提高，住房品質(zhì)的改善將成為更多人追求的目標(biāo)。我們有理由相信房地產(chǎn)行業(yè)在未來幾年仍有較大的發(fā)展空間。

　　房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)屬于典型的資金密集型行業(yè)，資金需求量大、項目運作周期長，對企業(yè)的資金運作能力、投資管理能力及團隊專業(yè)化程度有較高的要求。隨著市場規(guī)范化程度的提高及大量國際資本的進入，房地產(chǎn)行業(yè)的競爭日趨激烈，行業(yè)整合及優(yōu)勝劣汰的進程進一步加快，只有努力提升公司的治理結(jié)構(gòu)水平，規(guī)范經(jīng)營管理，不斷增強核心競爭能力和可持續(xù)發(fā)展能力，才能在激烈的市場競爭中求得生存和發(fā)展。

　　(2)公司面臨的風(fēng)險因素分析

　　與同行業(yè)上市公司相比，公司自有資金及資產(chǎn)規(guī)模偏小，同時，受到國家宏觀調(diào)控政策的影響，在啟動新項目階段，難以取得銀行貸款的支持。因此，公司面臨投資能力不足，缺乏土地儲備和項目儲備問題。

　　房地產(chǎn)行業(yè)受國家宏觀經(jīng)濟形勢影響較大，國家的金融政策、稅收政策、收入分配政策及房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整將對公司戰(zhàn)略及經(jīng)營模式產(chǎn)生重大影響。

　　(3)公司戰(zhàn)略定位

　　公司將秉承萬通地產(chǎn)倡導(dǎo)的“前瞻、創(chuàng)新、合作、團隊”的價值觀，以創(chuàng)造最具價值的生活空間為公司使命，將公司打造成為一流的、符合國際管理規(guī)范的，受人尊敬的專業(yè)化地產(chǎn)公司。

　　為實現(xiàn)上述戰(zhàn)略目標(biāo)，公司將對現(xiàn)有業(yè)務(wù)模式進行調(diào)整，以優(yōu)化公司經(jīng)營資源配置，成為擁有住宅開發(fā)、商用物業(yè)和定制服務(wù)三大業(yè)務(wù)體系，開發(fā)與運營并駕齊驅(qū)的地產(chǎn)公司，不斷增強公司的抗風(fēng)險能力和反周期能力。

　　公司將充分利用濱海新區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢有效集聚各方資源，加大對京津地區(qū)投資力度，力爭在二年內(nèi)使公司擁有在該區(qū)域的競爭優(yōu)勢。

　　公司將堅持美國模式，以營運帶動開發(fā)、以財務(wù)安排的多樣化作為實施商用物業(yè)投資的基本宗旨，開創(chuàng)獨具萬通地產(chǎn)特色的商業(yè)地產(chǎn)投資模式。

　　公司將進一步完善守正出奇的企業(yè)文化，努力打造一支專業(yè)、敬業(yè)、立業(yè)的職業(yè)經(jīng)理人團隊，為股東創(chuàng)造持續(xù)、長期、穩(wěn)定的投資回報。

　　（4）新年度經(jīng)營計劃

　　2007年，公司將繼續(xù)做大、做強北京、天津市場，積極增加土地儲備，充分分享北京奧運及濱海新區(qū)發(fā)展所帶來的巨大機遇。2007年，公司計劃在北京、天津新增規(guī)劃建筑面積150萬平方米左右的土地儲備，以確保公司2007—2010年快速、穩(wěn)健成長的需要。

　　2007年，公司將在已有的住宅業(yè)務(wù)領(lǐng)域加快項目的開發(fā)速度，提升資金周轉(zhuǎn)效率、加大成本控制力度、充分發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，有效的提高項目資本的回報率；同時，公司將積極并購成熟的項目，縮短項目的開發(fā)周期，提升資本的回報率。

　　2007年，公司在確保利潤快速增長的同時，將加快業(yè)務(wù)模式的轉(zhuǎn)變，從單一的住宅開發(fā)模式向房地產(chǎn)開發(fā)及投資模式轉(zhuǎn)變，以適應(yīng)行業(yè)發(fā)展和行業(yè)競爭的需要，給股東帶來豐厚、長期、穩(wěn)定的回報。

　　根據(jù)業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)變的需要，公司將增設(shè)商用物業(yè)事業(yè)部和定制服務(wù)事業(yè)部，拓展商用物業(yè)業(yè)務(wù)和定制服務(wù)業(yè)務(wù)。商用物業(yè)業(yè)務(wù)將以卓越的資產(chǎn)管理能力和品牌價值提升商用物業(yè)的價值，并以市場的交易及綜合管理實現(xiàn)資本的增值，主要的產(chǎn)品為以“萬通中心”為旗艦產(chǎn)品的建筑綜合體。業(yè)務(wù)模式包括以較小的資本投入創(chuàng)造較大的回報“主開發(fā)商”模式和并購成熟物業(yè)然后提升價值并出售的“投資商”模式。定制服務(wù)業(yè)務(wù)將以卓越的服務(wù)能力和量身訂制能力提升公司在

豪宅物業(yè)市場的競爭能力，將通過“筑夢計劃”的實施，為頂級客戶提供專業(yè)的個性化豪宅定制服務(wù)，為公司帶來較大的資本增值。此兩項業(yè)務(wù)都將提升資本的回報率，成為公司利潤新的增長點。公司計劃2010年，將通過優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，有效配置資源，使得商用物業(yè)業(yè)務(wù)和定制服務(wù)業(yè)務(wù)的利潤貢獻率達到合理的比例。2007年，為滿足公司快速、穩(wěn)健發(fā)展的需要，公司在資本、資金方面規(guī)劃如下：（1）公司將積極開擴融資渠道，進一步提升資產(chǎn)規(guī)模，在資金上保證公司各項業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。（2）公司將加快項目的開發(fā)、銷售，增加經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入，支持業(yè)務(wù)發(fā)展的資金需求。（3）公司將積極運用財務(wù)杠桿，進一步拓展融資渠道，積極尋求戰(zhàn)略合作機會，支持業(yè)務(wù)發(fā)展的資金需求。

　　2007年，公司內(nèi)部運營將會以強化內(nèi)部流程管理為核心，同時建立設(shè)計管理中心、工程管理中心、成本管理中心、客戶關(guān)系中心，以完善業(yè)務(wù)后臺管理，集公司核心能力，統(tǒng)一產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，使產(chǎn)品質(zhì)量、成本、工程進度得以充分保證。

　　6.1.1執(zhí)行新企業(yè)會計準(zhǔn)則后，公司可能發(fā)生的會計政策、會計估計變更及其對公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的影響情況

　　√適用□不適用

　　根據(jù)財政部2006年2月15日發(fā)布的財會[2006]33號文件的規(guī)定， 公司應(yīng)從2007年1月1日起執(zhí)行新《企業(yè)會計準(zhǔn)則》，結(jié)合公司的業(yè)務(wù)特點和下一年度的經(jīng)營計劃，執(zhí)行新會計準(zhǔn)則將導(dǎo)致公司會計政策和會計估計的變更及其對財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的影響主要有以下方面：

　　(1)根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號--投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，公司將現(xiàn)行政策下對投資性房地產(chǎn)的核算從"出租開發(fā)產(chǎn)品"轉(zhuǎn)入"投資性房地產(chǎn)"項目上，并且采用成本模式計量，故該項會計政策的變更不會對公司利潤和股東權(quán)益造成影響。

　　(2)根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第2號--長期股權(quán)投資》的規(guī)定，公司將現(xiàn)行政策下對子公司采用權(quán)益法核算改為按成本法核算，因此將減少子公司經(jīng)營損益對公司當(dāng)期投資收益的影響 ，但并不影響公司合并財務(wù)報表的結(jié)果。

　　(3)根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第18號---所得稅》的規(guī)定，公司將從現(xiàn)行政策下的應(yīng)付稅款法變更為資產(chǎn)負債表的納稅影響會計法，確認遞延所得稅資產(chǎn)（或負債），從而將影響公司的當(dāng)期會計所得稅費用，進而影響公司的利潤和股東權(quán)益。

　　(4)根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第33號-合并財務(wù)報表》的規(guī)定，對非同一控制下的企業(yè)合并，公司支付的合并成本超出被購買方可辨認凈資產(chǎn)價值的差額部分，將由現(xiàn)行規(guī)定下確認為長期股權(quán)投資借方差額，并分期攤銷，變更為確認為"商譽"并在每一會計期末作減值測試，此項變更將影響公司的損益。

　　(5)根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第33號-合并財務(wù)報表》的規(guī)定，公司將對合并財務(wù)報表中的少數(shù)股東權(quán)益項目由現(xiàn)行政策下的單獨列示，變更為在合并資產(chǎn)負債表中股東權(quán)益項目下以"少數(shù)股東權(quán)益"項目列示。此項變更將影響公司的股東權(quán)益。

　　(6)根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號---資產(chǎn)減值》的規(guī)定，公司對固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、在建工程、投資性房地產(chǎn)等計提的資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認，在以后會計年度將不得轉(zhuǎn)回，此項政策的變更將使得公司未來資產(chǎn)減值計提一經(jīng)確認就不得轉(zhuǎn)回，從而將影響公司損益。

　　6.2主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況表

　　單位:元 幣種:人民幣

　　6.3主營業(yè)務(wù)分地區(qū)情況

　　單位:元 幣種:人民幣

　　6.4 募集資金使用情況

　　√適用□不適用

　　單位:元 幣種:人民幣

　　變更項目情況

　　□適用√不適用

　　6.5 非募集資金項目情況

　　□適用√不適用

　　6.6 董事會對會計師事務(wù)所"非標(biāo)意見"的說明

　　□適用√不適用

　　6.7利潤分配或資本公積金轉(zhuǎn)增預(yù)案

　　經(jīng)北京興華會計師事務(wù)所審計，2006年公司實現(xiàn)凈利潤29，172，920.18元，加年初未分配利潤后為121，601，123.26元，提取法定公積金1，692，367.12元，扣減本年度實施的2005年度現(xiàn)金分紅13，800，000元，期末可供股東分配利潤119，908，756.14元。

　　公司擬定的分紅預(yù)案為：以2006年末總股本14，400萬股為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利1.0元（含稅），共計派發(fā)現(xiàn)金紅利1，440萬元。

　　按10轉(zhuǎn)增10的比例實施資本公積金轉(zhuǎn)增股本。本利潤分配預(yù)案及資本公積金轉(zhuǎn)增股本預(yù)案需經(jīng)公司2006年度股東大會批準(zhǔn)后實施。

　　6.8公司本報告期盈利但未提出現(xiàn)金利潤分配預(yù)案

　　□適用√不適用

　　§7 重要事項

　　7.1 收購資產(chǎn)

　　√適用□不適用

　　單位:元 幣種:人民幣

　　7.2 出售資產(chǎn)

　　□適用√不適用

　　7.3 重大擔(dān)保

　　□適用√不適用

　　7.4 重大關(guān)聯(lián)交易

　　7.4.1 與日常經(jīng)營相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易

　　□適用√不適用

　　7.4.2 關(guān)聯(lián)債權(quán)債務(wù)往來

　　□適用√不適用

　　7.4.3 2006年資金被占用情況及清欠進展情況

　　□適用√不適用

　　報告期內(nèi)新增資金占用情況

　　□適用√不適用

　　截止2006年末，上市公司未完成非經(jīng)營性資金占用的清欠工作的，董事會提出的責(zé)任追究方案

　　□適用√不適用

　　7.5 委托理財

　　□適用√不適用

　　7.6 承諾事項履行情況

　　在公司于2006年9月5日披露的《北京萬通先鋒置業(yè)股份有限公司股權(quán)分置改革方案實施公告》，公司所有非流通股股東承諾：嚴格按照《上市公司股權(quán)分置改革管理辦法》以及相關(guān)法律法規(guī)中的有關(guān)規(guī)定進行操作，并承擔(dān)與本次股權(quán)分置改革相關(guān)的所有費用。截止報告期末，非流通股東已嚴格履行了上述承諾。

　　在公司2006年7月21日披露的《北京萬通先鋒置業(yè)股份有限公司控股股東北京萬通星河實業(yè)有限公司關(guān)于有關(guān)承諾事項的公告》中，萬通星河就有關(guān)事項作出承諾：

　　在北京萬通先鋒置業(yè)股份有限公司股權(quán)分置改革以及定向增發(fā)完成后，萬通星河作為北京萬通先鋒置業(yè)股份有限公司的控股股東將做出如下承諾：

　　1.萬通星河將在北京萬通先鋒置業(yè)股份有限公司2006年年度提出每10股轉(zhuǎn)增10股的資本公積金轉(zhuǎn)增股本的提案，并在該次股東大會上對該提案投贊成票；在北京萬通先鋒置業(yè)股份有限公司2007年中期提出不低于每10股轉(zhuǎn)增5股的資本公積金轉(zhuǎn)增股本的提案，并在該次臨時股東大會上對該提案投贊成票。

　　2.萬通星河所持有的北京萬通先鋒置業(yè)股份有限公司有限售條件的流通股在36個月內(nèi)不上市交易或者轉(zhuǎn)讓，36個月限售期滿以后，通過交易所出售的價格不低于40元/股(股本基數(shù)以2005年年底總股本數(shù)為準(zhǔn)，如有轉(zhuǎn)增、配股、分紅等，出售價格做相應(yīng)調(diào)整)，自愿申請上海證券交易所以及上海登記結(jié)算公司進行監(jiān)督。

　　3.萬通星河將促使先鋒股份管理層提高管理水平，努力改善經(jīng)營業(yè)績，確保先鋒股份在2006年-2008年累計凈利潤不低于67，000萬元，不足部分由萬通星河補齊。

　　4.萬通星河保證定向增發(fā)置入的項目在2006年-2010年產(chǎn)生的累計凈利潤不低于62，459萬元，不足部分由萬通星河補齊。

　　7.6.1 原非流通股東在股權(quán)分置改革過程中做出的承諾事項及其履行情況

　　√適用□不適用

　　原非流通股股東承諾：承擔(dān)與本次股改相關(guān)的所有費用。報告期內(nèi)，非流通股股東履行了上述承諾。

　　報告期末持股5%以上的原非流通股股東持有的無限售條件流通股數(shù)量增減變動情況

　　□適用√不適用

　　7.6.2 未股改公司的股改工作時間安排說明

　　□適用√不適用

　　7.7 重大訴訟仲裁事項

　　□適用√不適用

　　§8 監(jiān)事會報告

　　監(jiān)事會認為公司依法運作、公司財務(wù)情況、公司募集資金使用、公司收購、出售資產(chǎn)交易和關(guān)聯(lián)交易不存在問題。

　　§9 財務(wù)報告

　　9.1 審計意見

　　審 計 報 告

　　（2007）京會興審字第1-48號

　　北京萬通先鋒置業(yè)股份有限公司全體股東：

　　我們審計了后附的北京萬通先鋒置業(yè)股份有限公司(簡稱“貴公司”)財務(wù)報表，包括2006年12月31日的資產(chǎn)負債表和合并資產(chǎn)負債表，2006年度的利潤及利潤分配表和合并利潤及利潤分配表、現(xiàn)金流量表和合并現(xiàn)金流量表以及財務(wù)報表附注。

　　一、管理層對財務(wù)報表的責(zé)任

　　按照企業(yè)會計準(zhǔn)則和《企業(yè)會計制度》的規(guī)定編制財務(wù)報表是貴公司管理層的責(zé)任。這種責(zé)任包括：(1)設(shè)計、實施和維護與財務(wù)報表編制相關(guān)的內(nèi)部控制，以使財務(wù)報表不存在由于舞弊或錯誤而導(dǎo)致的重大錯報；(2)選擇和運用恰當(dāng)?shù)臅�計政策�?3)作出合理的會計估計。

　　二、注冊會計師的責(zé)任

　　我們的責(zé)任是在實施審計工作的基礎(chǔ)上對財務(wù)報表發(fā)表審計意見。我們按照中國注冊會計師審計準(zhǔn)則的規(guī)定執(zhí)行了審計工作。中國注冊會計師審計準(zhǔn)則要求我們遵守職業(yè)道德規(guī)范，計劃和實施審計工作以對財務(wù)報表是否不存在重大錯報獲取合理保證。

　　審計工作涉及實施審計程序，以獲取有關(guān)財務(wù)報表金額和披露的審計證據(jù)。選擇的審計程序取決于注冊會計師的判斷，包括對由于舞弊或錯誤導(dǎo)致的財務(wù)報表重大錯報風(fēng)險的評估。在進行風(fēng)險評估時，我們考慮與財務(wù)報表編制相關(guān)的內(nèi)部控制，以設(shè)計恰當(dāng)?shù)膶徲嫵绦颍�但目的并非對�?nèi)部控制的有效性發(fā)表意見。審計工作還包括評價管理層選用會計政策的恰當(dāng)性和作出會計估計的合理性，以及評價財務(wù)報表的總體列報。

　　我們相信，我們獲取的審計證據(jù)是充分、適當(dāng)?shù)模瑸榘l(fā)表審計意見提供了基礎(chǔ)。

　　三、審計意見

　　我們認為，貴公司財務(wù)報表已經(jīng)按照企業(yè)會計準(zhǔn)則和《企業(yè)會計制度》的規(guī)定編制，在所有重大方面公允地反映了貴公司2006年12月31日的財務(wù)狀況和合并財務(wù)狀況，2006年度的經(jīng)營成果和合并經(jīng)營成果以及2006年度的現(xiàn)金流量和合并現(xiàn)金流量。

　　9.2 披露比較式合并及母公司的資產(chǎn)負債表、利潤表及利潤分配表和現(xiàn)金流量表

　　資產(chǎn)負債表

　　2006年12月31日

　　編制單位: 北京萬通先鋒置業(yè)股份有限公司單位: 元 幣種:人民幣

　　公司法定代表人:馮侖 主管會計工作負責(zé)人:云大俊會計機構(gòu)負責(zé)人:張序

　　（下轉(zhuǎn)D15版）

    新浪聲明：本版文章內(nèi)容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。