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財(cái)經(jīng)縱橫

美國華平投資入股中凱 繼續(xù)布局中國房地產(chǎn)業(yè)

http://www.sina.com.cn 2007年02月05日 10:26 中國證券網(wǎng)

  中國經(jīng)營報(bào)消息 1月29日,美國最大私募投資基金之一華平投資集團(tuán)與上海中凱房地產(chǎn)開發(fā)管理有限公司(下稱中凱開發(fā))簽訂合作協(xié)議,華平斥資入股中凱開發(fā),占25%股權(quán)。雙方均未透露此次交易價格,但華平方面表示,將在中凱開發(fā)未來的樓盤項(xiàng)目中,再投入不少于3000萬美元。

  最近一段時間,進(jìn)入中國市場已有10年的華平投資,明顯加大了在房地產(chǎn)行業(yè)上的投資力度。富力、綠城、陽光100等知 名房企都受到了他們的青睞,現(xiàn)在則輪到了中凱開發(fā)。

  今年1月8日,華平和綠城簽訂框架協(xié)議,聲稱雙方將在內(nèi)地房產(chǎn)市場進(jìn)行長期戰(zhàn)略合作。去年綠城中國香港上市前夕,華平就是其引入的策略投資者之一。據(jù)華平發(fā)言人透露,除取得綠城若干股份外,不排除雙方成立合資企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的可能性。

  華平投資合伙人及集團(tuán)亞太地區(qū)房地產(chǎn)投資總裁Philip Mintz表示,華平對國內(nèi)房企采取不同的投資模式,比如富力、綠城等都是投資入股公司,陽光100則是進(jìn)行項(xiàng)目投資。

  “富力、綠城都是中國內(nèi)地的大型房企,我們占的股權(quán)比例很少,對公司管理和策略的直接影響也不會太大。”Philip Mintz 稱,“但對于正在發(fā)展中的中凱開發(fā)這類中型房企,我們會成為主要股東,因此也將與企業(yè)更緊密聯(lián)系,把優(yōu)質(zhì)的管理和開發(fā)理念帶進(jìn)來!

  據(jù)了解,眼下中凱開發(fā)的項(xiàng)目大都集中于國內(nèi)二三線城市,華平也將隨著入股中凱開發(fā)及其承諾3000萬美元的項(xiàng)目投資,把自己的觸角延伸至這些城市。

  而對一向甚為低調(diào)的中凱集團(tuán)董事長邊華才來說,得到華平這個大名鼎鼎的國際合作伙伴的資金和管理經(jīng)驗(yàn)支持,其追求的中凱房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī);a(chǎn)業(yè)化和專業(yè)化經(jīng)營,也有了更快實(shí)現(xiàn)的可能性。

  2006年初,邊華才拆分集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù),成立中凱開發(fā),不到一年,已在安徽、江西和江蘇等省份的二三線城市拿下可建筑面積近60萬平方米的項(xiàng)目并啟動開發(fā)。而華平入股之后,該公司計(jì)劃在2007年將開發(fā)項(xiàng)目數(shù)量增至10個左右,總開發(fā)可建筑面積近200萬平方米,同時管理地產(chǎn)項(xiàng)目的總價值超過50億元人民幣。

    新浪聲明:本版文章內(nèi)容純屬作者個人觀點(diǎn),僅供投資者參考,并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作,風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。


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