□本報記者 唐文祺

　　豫園商城今日發布公告，宣布旗下全資子公司豫園商城房地產發展有限公司，以35.02億元代價成功競得武漢市一住宅用地。這一價格刷新了2005年瑞安集團33.9億元的拿地價格，從而使得編號為“P(2006)055”的這一地塊，成為武漢市目前拍賣價格最高的新地王。

　　豫園商城方面稱，公司已根據董事會授權，支付了5億元人民幣保證金。鑒于目標地塊面積和開發量大，將考慮尋找富有開發經驗、資金實力雄厚的戰略合作伙伴，以共同開發這一地塊。資料顯示，這一土地位于當地武昌區中北路147號，土地面積為465321平方米，為當日交易土地中的“巨無霸”。根據其2.29的容積率來計算，樓面地價折合為3290元/平方米。

　　據悉，該地塊的起拍價格為19.7億元，而且競得人必須要在今年的4月1日之前交付10億元款項，地塊則在2009年10月底才能交付。顯而易見，這對于發展商的資金要求門檻非常之高。但是在武漢市土地交易中心舉行的今年第一場土地拍賣會上，該幅地塊還是引來了4家企業競相參與，其中還出現了和記黃埔的身影。該地塊的競價過程總共進行了一個多小時，和記黃埔、福星惠譽及重慶潤龍實業等3家企業相繼被豫園商城“淘汰”出局。

　　據介紹，“P(2006)055”號地塊東臨中國農業銀行用地，南鄰30米寬的規劃道路，西臨田漢大劇院用地，北臨道博物業發展有限公司用地，規劃為純住宅用地。由于屬中心城區難得的大面積土地，在規劃上來看，還處于武漢市武昌總部經濟區的核心區域，因此引來眾多房企關注。