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財經縱橫

太平協和土儲僅夠開發兩年

http://www.sina.com.cn 2007年02月02日 03:54 中國證券網-上海證券報

  □本報記者 唐文祺

  太平協和主席汪世忠持有的中國地產集團,近期將在香港上市的消息頻傳。但根據其上市保薦人之一,嘉誠亞洲證券的推介報告顯示,這家計劃集資逾4億美元的公司,目前擁有的土地儲備只有120萬平方米。業內人士表示,這些土地儲備僅僅只夠兩年發展之用。

  根據嘉誠亞洲證券報告,中國地產集團分別在1992年、1994年,收購入上海市中心城區兩塊土地以發展上海協和世界,但該項目進展不順。按照規定,這兩塊土地應分別在1997年、1998年完成60%,但至今尚未達到開發要求。而另一“王牌”上海康城,則已在上海銷售多年,并不能滿足企業的發展。雖然嘉誠亞洲證券的報告中提及,汪世忠在北京及江蘇昆山等地,以私人名義持有3個項目,共計約658萬平方米,中國地產有權將這些項目進行收購,但需要支付的拆遷、補償、安置等費用也是顯而易見。

  汪世忠對于中國內地

房地產市場的發展雄心,曾在2002年以收購*ST運盛的方式表露無疑。但在
宏觀調控
頻出的情況下,太平協和決定撤出。2006年2月,改由溫州商人接盤。

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