本報記者 陳健健

　　今日新湖系旗下兩家上市公司新湖創業(600840)、中寶股份(600208)同時公布年報。

　　兩公司都以房地產為主營業務，年報有諸多相似看點：2006年業績同比增幅都較大；都有一定的資金渴求；在實施新會計準則的情況下，兩公司對于投資性房地產的計量同樣選擇了成本模式。

　　不同的是，新湖創業

　　業績攀升原因不盡相似

　　新湖創業年報顯示，公司2006年業績繼續大幅增長。2006年公司實現主營業務收入約10.90億元，同比增長近六成；實現凈利潤1.31億元，同比增長213.11%；實現每股收益0.687元，相比2005年翻了一番多。

　　公司利潤主要來源“上海新湖明珠城”項目。報告期內，該項目部分房屋交付業主使用，致使主營業務收入同比增長較多，另外毛利率水平同比提高20多個百分點，成為公司2006業績增長的主要動力。

　　中寶股份的業績也不錯。公司2006年實現主營業務收入21.46億元、利潤總額3.05億元、凈利潤2.35億元、每股收益0.16元。2006年公司順利完成了對新湖集團的定向發行，以定向發行后按權益結合法計算的2006年期初數計算比較，公司2006年主營收入同比微降2%，利潤同比上升八成多，凈利潤則翻了一番。

　　中寶股份的結算收入中，上海、浙江地區分別列前兩位。不過，與新湖創業相比，中寶股份的投資收益高達1.3647億元，占到利潤總額的四成多，對公司業績增長出力不小。

　　成本模式計量投資性房地產

　　新會計準則方面，兩公司在投資性房地產方面的計量十分一致，均采用成本模式進行后續計量。此前，華業地產公布了兩市第一份房地產公司年報，其對于新會計準則下投資性房地產的計量，選擇的也是成本模式。

　　現金流方面，新湖創業每股經營活動產生的現金流量凈額為1.06元。盡管如此，公司還是感受到些許資金壓力。公司表示，將加大新湖明珠城的銷售力度，加快現金回流。

　　而中寶股份的資金壓力似乎更大些。公司每股經營活動產生的現金流量凈額為-0.57元。為保證2007年經營計劃的順利實施，公司共需投入資金約30億元。為此，公司將加快現有項目的開發進度，加速現金回流；同時，做好項目融資工作。另外，公司已于今年1月披露了有關議案，擬非公開發行票數量不超過2.5億股，募集資金不超過16億元。

　　兩公司均坦言，政府宏觀調控政策將會對公司發展帶來一定影響。中寶股份表示，個別項目后期開發將面臨規劃、

　　中寶股份今日還公布了有關董事會決議，擬與遠洲集團有限公司簽訂協議，以1.5億元的價格收購遠洲集團持有的蘇州新湖遠洲置業有限公司40%的股權。蘇州新湖主要負責開發“蘇州新湖明珠城”房地產項目。轉讓完成后，蘇州新湖將成為中寶股份控股的子公司，遠洲集團不再持股。