□方正證券 華欣
本周市場在中國人壽、工商銀行等指標股的影響下，出現了大幅震蕩的走勢，總體來看，最近三周股指在高位持續放量滯漲，預示市場中期調整的壓力逐步增大，投資者應控制好合理倉位，在未來上漲過程中應注意逐步逢高減磅。
近期人民幣升值再度加速，在新年里已經第8次創下了匯改以來的新高，今年的累計升值幅度達到了0.435%。雖然房地產企業近期受土地增值稅清算影響，整體出現了較大幅度的調整，不過在近期人民幣大幅升值背景下，具有大量商業、租賃地產的上市公司，依然具備了巨大的重估潛力，建議重點關注。
浦東金橋（600639）： 公司租賃物業主要分布于金橋出口加工區內，這是中國惟一以“出口加工”命名的國家級開發區，是最先進的無煙工業區與現代化國際社區的完美組合。截至2006年9月底，公司的研發辦公樓、北區廠房倉儲、碧云別墅、碧云花園一期以及商業、教育、休閑配套等房產出租率超過90％，南區廠房、碧云花園二期A、B組團出租率穩步攀升，新金橋廣場開始試營業。目前公司收入57%來源于租金，未來出租收入預計以年均10%以上的速度上升，出租率和單位租金也呈現不斷上升趨勢。公司目前大量的土地儲備在人民幣升值的背景下具備巨大的升值空間，建議重點關注。
張江高科（600895）：上海張江高科技園區的主開發商是公司控股股東上海張江集團，隨著政策和資源的“聚焦”，使張江高科技園區重點發展的集成電 路、軟件、生物醫藥產業迅速成長，“硅谷”、“藥谷”初具雛形。公司目前的發展戰略，開始從以往的投資參股，轉向高端房產出租、風險投資、集成服務，公司目前參股多家園區高科技企業，具備風險投資企業的特點，在國家大力發展多層次資本市場的背景下，公司參股的高科技企業有望給公司帶來豐厚的投資回報，建議重點關注。
金融街 （000402）：在北京金融街處于壟斷經營地位，由于金融街不可復制的資源優勢，在人民幣加速升值、金融業全面開放的背景下，長期看好該區域未來租金和售價的增長潛力。公司是中國地產商中少有的積極實施對外擴張的城市商務區綜合開發企業。由于國家近期對房地產行業的調控主要針對住宅地產，公司現有項目大都屬于商業地產，受地產調控影響較小。現有項目將支持公司在2006、2007年業績穩步增長，建議重點關注。
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