證券代碼：600247 證券簡(jiǎn)稱(chēng)：物華股份 編號(hào)：2007-002
吉林物華集團(tuán)股份有限公司澄清公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，對(duì)公告的虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏負(fù)連帶責(zé)任。
2007年1月20日，《證券市場(chǎng)周刊》2007年第3期（總第1288期）刊登了特約作者張彤撰寫(xiě)的《物華股份 收入疑似“注水”》的文章，現(xiàn)就文中涉及的公司相關(guān)問(wèn)題澄清如下：
一、收購(gòu)北京天工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)情況
2004年8月20日，公司四屆董事會(huì)第十八次會(huì)議決議以427.5萬(wàn)元收購(gòu)北京天橋建設(shè)集團(tuán)有限公司持有的北京市天工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司60%的股權(quán)，以142.5萬(wàn)元收購(gòu)北京市天信誠(chéng)裝飾有限責(zé)任公司持有的北京市天工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司20%的股權(quán)。收購(gòu)?fù)瓿珊螅锶A股份持有北京天工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司80%的股權(quán)，北京天橋建設(shè)集團(tuán)有限公司持有其20%的股權(quán)。針對(duì)本次收購(gòu)，公司已于2004年8月21日在《中國(guó)證券報(bào)》及《上海證券報(bào)》上刊登《吉林物華集團(tuán)股份有限公司收購(gòu)股權(quán)公告》，在該公告中已說(shuō)明“該項(xiàng)交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)方交易，也無(wú)需提交股東大會(huì)審議。”
二、收購(gòu)北京天工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司時(shí)，該公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況
2004年8月公司收購(gòu)北京天工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)時(shí)，該公司正在開(kāi)發(fā)恬心家園等項(xiàng)目。但是由于該公司債務(wù)纏身、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，已交完房款的住戶無(wú)法按時(shí)辦理進(jìn)戶，出現(xiàn)大量投訴。雖然該公司總資產(chǎn)24540.4萬(wàn)元，但總負(fù)債高達(dá)24474.5萬(wàn)元，凈資產(chǎn)僅為65.9萬(wàn)元。先期投入的17374.5萬(wàn)元（占預(yù)計(jì)總投入的61%）都是靠向銀行及企業(yè)拆借的資金。
收購(gòu)?fù)瓿珊螅就度氪罅咳肆Α⑽锪Σ⑾群笙蚱渫度?.3億元，解決資金瓶頸問(wèn)題，使該公司最終渡過(guò)經(jīng)營(yíng)難關(guān)。目前累計(jì)開(kāi)發(fā)面積213767.57平方米，其中已竣工面積95367.57平方米。
三、本公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況
公司2004年以來(lái)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況見(jiàn)下表：（單位：萬(wàn)元）
公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的毛利率保持在30%以上，和行業(yè)平均水平基本持平。由于2004年公司銷(xiāo)售的樓盤(pán)中含商鋪，所以當(dāng)年的毛利率略高。
公司2004年以來(lái)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)各項(xiàng)目情況見(jiàn)下表：（單位：萬(wàn)元）
四、本公司貿(mào)易、租賃業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況
1、公司的貿(mào)易業(yè)務(wù)主要為出口海綿鈦業(yè)務(wù)。我公司1-9月海綿鈦貿(mào)易實(shí)現(xiàn)收入6049萬(wàn)元，毛利率20.88%。毛利率較高的主要原因在于我公司貿(mào)易業(yè)務(wù)以自營(yíng)方式為主，而國(guó)內(nèi)外海綿鈦購(gòu)銷(xiāo)價(jià)差較大。
由于公司的貿(mào)易業(yè)務(wù)通過(guò)深圳市外匯管理局全額辦理結(jié)匯及核匯手續(xù)，未申請(qǐng)開(kāi)設(shè)外幣賬戶，故公司貨幣資金中無(wú)外幣。
2、公司租賃業(yè)務(wù)收入2006年出現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)的原因?yàn)椋?006年6月30日，公司向控股股東深圳市中技實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司收購(gòu)其位于上海市康橋鎮(zhèn)的商業(yè)地產(chǎn)，增加商業(yè)地產(chǎn)面積21355平方米，同時(shí)公司將華生大廈3-4層租入與原自有房產(chǎn)1-2層打包出租，從而使年租金水平較2005年度有較大幅度增長(zhǎng)。
五、關(guān)于北京天工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與北京正光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址相同問(wèn)題
北京天工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司原地址為北京市宣武區(qū)先農(nóng)壇街18號(hào)，與北京正光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在同一寫(xiě)字樓辦公。 2004年11月，北京天工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司遷至北京市宣武區(qū)白紙坊西街17號(hào)。
吉林物華集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)
二○○七年一月二十四日
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