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財經縱橫

經合組織:房地產大幅修整威脅西班牙經濟

http://www.sina.com.cn 2007年01月24日 03:34 中國證券網-上海證券報

  經濟合作與發展組織(OECD)23日稱,西班牙房地產市場的大幅修整仍是該國經濟最大的短期威脅之一。

  OECD在西班牙經濟調查中指出,盡管西班牙房屋價格增長率下降,但每年仍以近10%的速度上漲。自1996年以來,西班牙房屋價格實際已上漲130%,為OECD國家中繼愛爾蘭和英國之后增長率最高的國家。并且,西班牙與愛爾蘭和英國一樣是少數幾個有充分證據顯示房屋價格被高估的國家之一。據估計,西班牙房屋價格被高估達30%。

  然而OECD警告稱,即使對房屋價格進行有序調整,也可能影響西班牙金融系統的穩定性,且可能對感知財產減少家庭的消費造成影響。

  OECD還稱,隨著住宅投資利潤率的下降,住宅建筑工業可能遭遇滑坡。OECD表示,房屋價格恢復至長期平均水平將導致住宅投資占GDP百分比降低3個百分點。

  這種調整將會對西班牙經濟造成特別損害,因建筑部門2005年占西班牙整體就業14%,且創造的新工作崗位占總新增工作崗位的44%。(朱賢佳)

    新浪聲明:本版文章內容純屬作者個人觀點,僅供投資者參考,并不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。


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