深天健甩賣中山爛尾項目

　　本報記者 陳雪 深圳報道

　　深天健（000090）今日公告，公司決定掛牌轉讓子公司中山太和房地產有限公司，該公司主要資產為1993年就開始開發的一個別墅項目，但1994年停建，至今尚未復工。

　　公告介紹，深天健1992年為開發“中山太和山莊”，設立全資企業中山公司，其主要資產是位于中山市五桂山鎮桂南村的573.28畝土地。該地塊1992年5月23日簽訂土地使用權轉讓協議書，深天健中山公司向中山市地產公司購買，轉讓單價為25萬元/畝，實際支付了423.9畝的地價，即10597.6萬元，其中：119.52畝已辦理土地使用權證書，使用期限自1992年12月30日起共70年；已付清地價但未取得土地使用權證書的有304.38畝；尚未支付地價的有149.38畝。

　　據悉，中山公司全部股權將在深圳市產權交易中心公開掛牌轉讓，轉讓底價為6500萬元，主要包括兩部分：代中山公司償付欠天健地產公司款項共計1575萬元；股權掛牌轉讓價4925萬元。

　　1993年，中山公司動工開發建設“中山太和山莊”，首期37棟

別墅主體工程已完成，其建筑成本2367.6萬元，由于種種原因，該項目于1994年停止了后續建設，到目前尚未重新啟動。中山公司對中山太和山莊項目的實際投資總額為12578萬元，2000年以前核銷了5000萬元投資成本，2001年又計提了1200萬元減值準備。

　　深天健在公告中表示，從目前情況看，本次掛牌轉讓中山公司股權成功后，不會對公司財務狀況產生大的影響。由于“中山太和山莊”項目已停建多年，地塊所處地理位置過于偏僻，周圍無任何配套，目前仍不具備開發價值，中山公司作為一個項目公司已沒有必要繼續存在。其次，中山公司唯一資產即“中山太和山莊”地塊，有被政府無償收回的風險，為避免發生重大資產損失，因此決定轉讓中山公司股權。

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