土地增值稅清算難撼2006年業績

　　本報記者 韓萬寧

　　繼昨日部分房地產公司紛紛公告土地增值稅清算政策帶來的影響之后，今日，兩市絕大部分房地產上市公司又公布了相關公告。公告內容顯示，國稅總局日前發布的《關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》對房地產上市公司的影響十分有限，而對各公司2006年的經營業績更是幾乎不構成影響。

　　對于政策效果，上市公司普遍表示，《通知》對土地增值稅的征收進行了細化和補充，進一步明確了房地產企業土地增值稅進行清算式繳納的適用范圍。《通知》有利于土地增值稅政策的進一步落實和執行，但在土地增值稅繳納標準和應稅口徑方面和以往規定并沒有變化。

　　對于《通知》對企業經營的影響，各上市公司均稱，公司已按土地增值稅相關政策和各地方政府規定，在項目的開發運營中對土地增值稅進行了考慮和估計，在房產實現銷售的同時預交了土地增值稅，并按照相關規則，在2006年度預提了相關的土地增值稅。《通知》對于各企業2006年經營業績基本沒有什么影響，各公司已經作出的業績預測也不會受到影響，對今后的經營業績影響也比較小。

　　大部分公司都表示，由于所開發的房產基本以普通居民住宅項目為主，因而受土地增值稅影響相對較小。不過，部分公司強調，對于《通知》的實施所帶來的具體影響，還需待稅務機關的具體清算辦法出臺后方可確定。