多家房地產公司繼續披露增值稅影響

　　證券時報記者周悅

　　日前，國稅總局發布發布《關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），被認為是房地產行業的最大利空，兩市房地產上市公司股價也應聲而落。對此，今日多家滬市和兩家深市房地產公司發布提示性公告，對《通知》對公司的影響作了說明。

　　其中有不少公司稱對此早有準備。如保利地產(600048)、金地集團(600383)、天鴻寶業（600376）、金山開發（600679）、珠江實業（600684）、華業地產（600240）等公司均表示，此前已按土地增值稅相關政策和各地方政府規定，或計提，或在房地產項目實現銷售的同時已經預交了土地增值稅。

　　棲霞建設(600533)稱其在房地產銷售時均已按相關政策預繳了土地增值稅。土地增值稅清算規定的執行不會對公司2006年及以后年度的業績產生不利影響。

　　華發股份(600325)與深振業（000006）均表示公司正在開發的項目已在銷售時預交了土地增值稅，將按通知精神認真進行土地增值稅清算。

　　武昌魚（600275）稱目前只有子公司北京中地房地產開發有限公司從事房地產開發，該公司受土地增值稅影響較小。

　　也有多家公司并未計提增值稅，但都表示公司2006年凈利潤不受《通知》影響，并且《通知》對在未來有限時間內對公司影響不大。

　　九龍山(600555)認為，目前公司未預提土地增值稅，但綜合考慮各項因素，在扣除土地增值稅影響后，公司開發的項目仍然可以獲得較大的盈利空間。

　　*ST道博(600136)第一大股東武漢洪山新星商貿有限公司為支持公司發展，在與公司簽署的《資產置換協議》中，對“鳳凰花園”二、三期項目開發收益權作出了收益保證。

　　此外，萬通先鋒（600246）、福星科技（000926）、天地源(600665)等多家公司表示，公司將在安排新項目開發計劃、財務核算及經營業績測算過程中考慮土地增值稅的影響。