謝百三：周三主要是技術調整 下跌就是買入機會

　　周三大盤走出沖高回落之勢，滬指在創出2870點新高后出現回落走勢，兩市最終收出帶較長上下影線的陰線，成交量也放出1500億的天量。同時盤面上一個引人關注的現象是房地產股在征收土地增值稅的消息影響下集體跌停。針對周三大盤沖高回落的走勢及地產股“地震”現象，本報記者專訪了復旦大學謝百三教授。

　　記者：周三股市在創出新高后出現劇烈震蕩，最終兩市都報收陰線，請問謝老師對周三的調整有什么看法？

　　謝百三：對于周三的調整，我認為主要還是技術性的正常的調整。隨著股指的不斷上漲，自然積累了一定的調整壓力，如果指數老這么漲下去，投資者和管理層都會覺得不安。這種調整也讓股市有一個休養生息的時間，也可以讓還沒有進場的投資者有機會進去，據我所知，就有很多人想進場但又覺得目前點位高了。現在跌了，正好是一個進場的機會。

　　記者：我們注意到，周三領跌市場的是房地產股，房地產股幾乎全線跌停，這與國家稅務總局發文征收土地增值稅是否有直接關系，這一稅收政策對房地產股有多大的影響？

　　謝百三：關于土地增值稅這個問題，1995年我們就做過研究，當時還把研究結果上報了財政部和國務院有關領導，所以我對這個問題還是有所了解的。征收土地增值稅對房地產企業肯定是有影響的，尤其是擁有大量土地儲備的，買入時間較長的，買入價格很低的企業，利潤會受到一定影響。當然具體到不同的企業，這個影響又是不同的，需要具體問題具體分析。而且2007年實施新的會計準則后，土地價值要以現在的新的評估值計算，這部分價值增值與土地增值稅孰大孰小需要具體分析。當然總體來說，征收土地增值稅表明了國家對房地產市場繼續采取調控措施的一種態度，體現出了一種嚴厲的政策取向。

　　記者：但是我們也注意到周三除少數個股外，其余多數

股票都出現了下跌，這與“征稅”有關嗎？

　　謝百三：我談一點個人的看法。我覺得征收土地增值稅對其他行業沒有直接影響，而且或許還有利多作用。為什么這么說呢？中國有幾大市場，房地產市場、實業市場和資本市場，這幾個市場就像個連通器，資金在里面流來流去，此消彼漲的。股市從2001年的2245點跌到2005年的998點，一個重要的原因就是那幾年房地產市場太熱了，上海和其他大中城市的

房價漲了2、3倍，這個時期股市怎么都不可能熱得起來。而去年股市的上漲一個重要的因素就是房地產市場受到調控，因此目前對房地產市場繼續加強調控，這對股市應該是個利好。而同時，支撐此輪牛市的其他因素都還存在，包括股改制度性因素，

人民幣升值，中國經濟持續穩定快速增長，清欠，流動性過剩依然很嚴重等等。既然這樣，我對股市未來的整體趨勢還是看好的。我現在正在主編一本書，名字叫《中國巴菲特》，主題思想就是大家都要學習巴菲特，對于好的股票，行業景氣的股票要堅定持有，越跌越是好的買入機會。只要倉位控制好，股票選擇好，就沒有問題。

　　本報記者 王筱

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