房產(chǎn)新政影響滬深股市 成交總量首破1500億元

　　新華網(wǎng)上海1月17日電 (記者 潘清 江國成) 受中國國家稅務(wù)總局即將對房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅進行清算的消息影響，滬深股指房地產(chǎn)板塊17日全線下跌，并拖累大盤雙雙大幅下挫。與此同時，兩市成交總量突破1500億元，創(chuàng)下有史以來的“天量”。

　　17日上證綜指以2828.40點高開后一路震蕩上行，午市開盤后更以2870.42點創(chuàng)下歷史新高。但隨后股指大幅“跳水”擊穿2800點整數(shù)關(guān)口，下探2742.59點后，以2778.90點報收，較前一交易日下跌1.49%，全天震幅高達4.53%。 深證成指當日報收于7775.65點，較前一交易日跌幅達到2.84%。

　　滬深兩市當日成交總量首度突破1500億元，分別成交983.65億元和524.82億元，均較前一交易日大幅放大。

　　市場人士分析認為，國家稅務(wù)總局網(wǎng)站發(fā)布有關(guān)征收土地增值稅的通知，是導(dǎo)致當日兩市大幅下挫的主要原因。

　　根據(jù)這份《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》，從今年2月1日起，將對全國房地產(chǎn)企業(yè)全面進行土地增值稅的清算工作。土地增值稅將以房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進行清算，“對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為單位清算。開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計算增值額。”

　　市場人士分析認為，這一稅種早在1993年就已通過法規(guī)形式確定下來，但一直沒有規(guī)范征收。按照當時四級超率累進稅率的規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)將為其房地產(chǎn)開發(fā)項目繳納30%至60%不等的土地增值稅。因此，此次土地增值稅的清算將對房地產(chǎn)企業(yè)利潤水平造成重大影響。

　　作為房地產(chǎn)市場調(diào)控過程中最具有“殺傷力”的“武器”之一，土地增值稅的清算令地產(chǎn)股成為17日滬深股市的領(lǐng)跌板塊，當日房地產(chǎn)板塊幾乎全線下挫，近20只個股跌停報收，其中包括萬科A等龍頭企業(yè)。

　　市場人士表示，由于房地產(chǎn)行業(yè)與金融等多個行業(yè)高度關(guān)聯(lián)，因此這一板塊的下挫直接對大盤形成了拖累。