首例個人合作建房深圳誕生 均價僅1623元/平米

　　市場報消息 “法院已經下發了產權變更的民事裁定書，憑借這個裁定書不久便可辦妥過戶手續。”深圳個人合作建房組織的發起者林立人欣喜地說。日前，深圳的個人合作建房者們成功購得兩棟成品房，這在全國尚屬首例。

　　2006年12月22日，位于深圳寶安區沙井街道的兩棟宿舍樓因債務問題被法院強制委托拍賣，以林立人為首的深圳81名合作建房者成功地以601萬元的價格獲得兩棟成品樓 的產權。據介紹，這兩棟物業納稅后，每套房價約7．5萬元，均價僅為1623元／平方米。而該區域正在銷售的商品房均價每平方米卻在6000元以上。

　　“房子的硬件配套設施已基本完工，等辦完過戶手續后，業主們春節前就有望遷入新居了！” 林立人介紹說，“這意味著個人合作建房邁出了實質性的第一步。”

　　市民孫小姐得知此消息備受鼓舞，她表示，如今飛漲的

房價已成為最大的生活壓力之一，還未買房的她希望能“想辦法加入該組織”。據介紹，目前有意參加合作建房的深圳市民有近千人。除了已有意向購買這兩棟宿舍樓的81人外，還有900余人尚未有房。

　　此前備受關注的溫州個人合作建房者委托

房地產企業拿地的模式，由于“涉嫌程序違規”遭遇挫折，業內人士認為，深圳探索的“收購已建項目”的模式操作性更強，更貼合市場運作。

　　雖然此次的成功讓林立人等人充滿信心，但據深圳國土資源管理局工作人員介紹，深圳尚未就個人合作建房出臺相關政策，以個人、集體合作建房目前尚不允許。林立人表示，希望政府在立法上對個人合作建房予以支持，使其有法可依。

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