豐德麗控股擬REIT融資

　　□本報記者 唐文祺

　　被視為中國澳門地區未來標志性項目的澳門電視城，剛剛接受了新加坡最大的上市企業之一嘉德置地入股，昨日香港麗新系豐德麗控股（0571.HK）高層宣布，2009年該項目一期工程完成后，可能會以REIT等方式，為第二期進行融資。

　　由于該項目總投資額高達150億港元，豐德麗控股陸續引入了兩家合作伙伴，分別出讓了40%股權于New Cotai、20%股權于嘉德置地。

　　豐德麗控股執行董事張永森在項目開工當天表示，將在未來3個月內安排融資。

　　對于這個項目的長遠發展計劃，張永森表態，會考慮以REIT形式或獨立上市的融資渠道，但仍然需要等到第一期完成之后市場情況來具體衡量。

　　據悉，被稱之為“星麗門”的澳門電視城項目，公認為麗新系的翻身之作。

　　資料顯示，麗新系自1997年金融風暴之后，一度陷入嚴重財政危機，經過多年調整之后，集團終于度過危機。

　　豐德麗作為麗新系中主營投資媒體、娛樂、音樂制作等業務的上市企業，在2001年以2500萬港元代價購入該項目地塊，隨著市場對于中國澳門地區娛樂產業發展前景的看好，豐德麗將該項目規劃進行重新調整之后，成功引入美國財團Silver Point Capital，并將該項目40%股權轉讓于旗下企業New Cotai，日前再次引入新加坡嘉德置地，從兩家合作伙伴的入股價來推算，該項目在短短5年內已升值8倍。