新年未見“開門紅”成交量全線下滑

　　□本報記者 唐文祺

　　據上證房產工作室得到的最新數據，上海樓市一周之中共成交房源3256套，簽約面積308961平方米。其中，住宅類房源成交1921套，成交面積220018平方米，占成交總量的71.2%。與去年最后一個星期的成交情況相比，住宅類房源所占比例微幅上升，但日均成交量只有300多套，與去年同期相比，下降50%。

　　搜房網提供的數據表明，從全市三個環線區域來看，皆呈現不同幅度跌勢。內環以內成交套數減少了142套，成交面積環比下降2.0%；內外環間區域的成交套數減少了259套，成交面積卻環比上升了7.6%；外環以外區域的成交套數同樣呈現減量態勢，成交面積環比下跌5.6%。

　　從全市各個區域來看，浦東新區重新坐上區縣成交排行頭把交椅，僅陸家嘴中央公寓和金誼河畔兩個樓盤的成交量，便占據了總量的85%；松江區則憑借

　　從整體區域成交走勢來看，只有長寧區的成交量呈現環比上漲，其他各個區域均有不同幅度的下調。南匯區由于區域市場中配套商品房的供應量減少，成交套數減少量最多，環比下降了183套。市中心三城區全部表現下跌，其中的供應大戶黃浦區跌幅最大，環比減少22套；靜安區次之，一周之中僅有2套成交量，較之上周減少了17套；而供求態勢皆幾乎停滯的盧灣區，則環比減少了2套。

　　從個盤情況來看，浦東新區世紀公園旁邊的陸家嘴中央公寓在一周之中有247套成交量，成為理所當然的個盤成交冠軍。而三林板塊的金誼河畔在周末剛剛推出市場，便成交了57套，其交通、配套成為主要賣點。此外，由于區域內天山路板塊的衡辰公寓成交業績表現樂觀，從而帶動長寧區成為一周全市唯一表現上揚的區域。